Mieszkania-hotelowce w Poleczki Park? Są wnioski na trzy i cztery budynki

Od 2008 roku austriacki deweloper UBM budował Poleczki Park, biznesowe miasteczko biurowe vis a vis lotniska Chopina. W sumie do 2016 roku stanęło tam sześć budynków (83 tys. mkw. powierzchni), ale na tym nie koniec. Najpierw, pod koniec ubiegłego roku, firma poinformowała o rozpoczęciu budowy pierwszego w Polsce biurowca w technologii drewnianej. Teraz dowiadujemy się o znacznie większej inwestycji.

Do stołecznego ratusza trafiło pismo w sprawie decyzji środowiskowej dla czterech „budynków hotelowych z lokalami usługowymi”. Deweloper chciałby stawiać mieszkania na wynajem. Z wcześniejszych dokumentów wynika, że mogłoby tu zamieszkać nawet dwa tysiące osób.

Sprawa jest jednak kłopotliwa – deweloper składa wniosek o pozwolenie na budowę hotelu, bo na takie przeznaczenie pozwala plan miejscowy. Faktycznie planuje tu mieszkania, lecz nie własnościowe, a wynajmowane. Przedstawiciele UBM wspominali o takiej możliwości w zeszłym roku, w rozmowie ze „Stołeczną”.

Co powstanie w Poleczki Park? Jedna zgoda już jest

Wniosek o decyzję środowiskową rozpatruje miejskie Biuro Ochrony Środowiska. W dokumentacji widnieją tam cztery „budynki hotelowe” 6-8 kondygnacji z garażami i usługami w parterach. Zaplanowano je przy ul. Hołubcowej, głównie na pustych działach w drugiej i trzeciej linii zabudowy od strony ul. Poleczki. Tuż obok biurowców Poleczki Business Park. 

Urzędnicy nie wydali decyzji w pierwszym terminie. Informują, że potrzebują czas do sierpnia „z uwagi na skomplikowany charakter sprawy”. Być może potrzebny będzie raport środowiskowy, co przeciągnie cały proces.

- Posiadamy materiały powiązane z tą inwestycją, gdyż opiniowaliśmy inwestycję drogową, tj. ul. Mortkowicza mającą stanowić obsługę komunikacyjną dla przedmiotowych budynków hotelowych – tłumaczy nam Paweł Ciach, rzecznik prasowy Ursynowa. To właśnie w tej dzielnicy powstać mają bloki-hotele. 

Dzielnica przygląda się inwestycji, bo bloki (choćby nazwano je hotelowymi) to nowi mieszkańcy, którzy potrzebują odpowiedniej infrastruktury. W okolicy brakuje szkoły. Problemem, dla mieszkańców, może być też hałas z lotniska Chopina oraz lokalizacja, między biurowcami i magazynami. Choć z drugiej strony, niedaleko też jest osiedle mieszkaniowe – „Polonez” – zbudowane kilka lat temu przez Arche.

Co finalnie powstanie na wspomnianej działce?  

- Postępowanie w sprawie decyzji środowiskowej dotyczy czterech budynków, natomiast postępowanie w BAiPP w sprawie pozwolenia na budowę prowadzone jest dla trzech budynków – dodaje rzecznik.

Miejskie biuro architektury rozpatruje wniosek o pozwolenie na budowę dla budynków u zbiegu Hołubcowej i Tyrolskiej. Co ciekawe, deweloper ma już zgodę dla sąsiedniej działki. Wydano ją w lutym ubiegłego roku na rzecz spółki Poleczki Development powiązanej z UBM. W piśmie czytamy, że chodzi o budynek „zakwaterowania turystycznego”, tzw. czternasta kategoria, o powierzchni 5,1 tys. mkw. Podobnie jak w przypadku pozostałych obiektów chodzi o mieszkania na wynajem. Furtka została już uchylona.