Wiemy, co zamiast Multikina na Ursynowie. Pieniądze od inwestora trafiły też na konto dzielnicy

W marcu 2023 r. Multikino S.A. sprzedało prawo użytkowania wieczystego działki przy metrze Imielin belgijskiemu deweloperowi GH Development 11, a dokładnie 18 sierpnia 2024 r. kino zostało zamknięte. Wybudowanie osiedla zamiast kina było możliwe dzięki zmianom w planach zagospodarowania przestrzennego, które jednocześnie podniosło wartość działki. GH Development kupiło teren wraz z pierwszym multipleksem w Warszawie za 43,8 mln zł. Na początku tego roku inwestor oczyścił teren i przymierza się do budowy apartamentowca z 34-metrową dominantą. 

Co powstanie na miejscu Multikina?

Nowy projekt nosi nazwę "ALE!KEN" i będzie kompleksem 281 mieszkań o metrażach od 27 do 131 m². Deweloper zachwala lokalizację – tuż przy stacji metra Imielin, w otoczeniu zieleni.

"ALE!KEN to przestrzeń pełna stylu i harmonii. Szlachetne materiały, elegancka architektura i bliskość natury" – przekonuje GH Development.

Zgodnie z planem zagospodarowania, zabudowa będzie mierzyła od 23 do 34 metrów, czyli około 7 pięter. Z czego najwyższa część budynku będzie bliźniacza do wieży ursynowskiego ratusza, który stoi po przeciwnej stronie al. KEN.

Czy deweloper zapłacił za wzrost wartości działki?

Zmiana przeznaczenia terenu z usługowego na mieszkaniowy znacząco podniosła jego wartość. Zgodnie z prawem spółka powinna zapłacić teraz opłatę planistyczną, czyli taką, którą właściciel nieruchomości płaci gminie (w tym przypadku gminie/dzielnicy Ursynów), gdy wartość jej działki wzrosła w wyniku uchwalenia lub zmiany planu miejscowego. 

Radny Antoni Pomianowski z klubu Projekt Ursynów interweniował w tej sprawie, domagając się wyjaśnień:

Proszę o informację, czy opłata planistyczna została naliczona. Jeśli tak, to w jakiej wysokości? - pisał w interpelacji.

Burmistrz Ursynowa Robert Kempa potwierdził, że deweloper uiścił opłatę w wysokości 721 179,30 zł. Pieniądze te trafiły do kasy dzielnicy. Co się z nimi stanie? Radny nalega na przeznaczenie ich pod zagospodarowanie terenu wokół „ALE!KEN”-u.