Fort Rawelin 8 – okrzyknięty „twierdzą milionerów” na Ursynowie. Kiedy gotowy? Ile kosztują apartamenty?

Na warszawskim Ursynowie, niedaleko Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego rośnie wyjątkowa inwestycja – Fort Rawelin 8, apartamentowiec inspirowany XIX-wieczną architekturą militarną. Jak wynika z rozmowy z przedstawicielką inwestora, budowa jest już w ponad 50% ukończona, a zakończenie prac planowane jest na koniec przyszłego roku. 

15 ekskluzywnych apartamentów

Inwestycja przyciąga uwagę nie tylko formą, ale i biznesowym modelem. W budynku znajdzie się zaledwie 15 dwukondygnacyjnych apartamentów, każdy o powierzchni od ok. 140 m² do 240 m².

- 5 lokali jest już zarezerwowanych – zdradza Raportowi Warszawskiemu przedstawicielka inwestora.

Ceny zaczynają się od 35,5 tys. zł/m², co oznacza, że za najmniejszy apartament trzeba będzie zapłacić ponad 5 milionów złotych.

Przedstawicielka inwestora zdecydowanie zaprzecza wcześniejszym doniesieniom o cenach sięgających ponad 40 tys. zł/m². – Nigdy nie było takich kwot – podkreśla Beata Kania z Fort Rawelin 8.

Militarna stylistyka i sztuka w przestrzeni

Projekt Fort Rawelin 8 nie jest typową deweloperką. Inwestorzy współpracowali z konserwatorem, by odwzorować historyczny charakter miejsca. Budynek nawiązuje do tzw. rawelinu, elementu fortyfikacji służącego do obrony fortu.

• Elewacja północna – minimalistyczna, z ograniczoną liczbą okien – ma przypominać niedostępną fortecę.
• Elewacja południowa – przeszklona, by doświetlić wnętrza.

W planach jest także wzbogacenie przestrzeni o rzeźby i płaskorzeźby, a między Fortem Rawelin 8 a sąsiednim Fortem 8 mają odbywać się wystawy sztuki. To, co również wyróżnia tę inwestycję to dostęp do szerokiej oferty restauracji tuż pod samą inwestycją, we wspomnianym i funkcjonującym już od kilku lat Forcie 8 – mieszkańcy będą mogli zjeść tam śniadania, lunche, obiady i kolacje. 

Park tylko dla mieszkańców?

Choć inwestycja graniczy z 6-hektarowym parkiem, nie będzie on dostępny dla wszystkich. Jak podkreśla przedstawicielka inwestora - decyzja o zamknięciu parku należała do fundacji, która jest właścicielem parku.

Jak tłumaczy, w przeszłości park był otwarty, ale z powodu dewastacji i wysokich kosztów utrzymania wprowadzono opłaty i ograniczono dostęp. Park będzie jednak dostępny dla mieszkańców ursynowskiej „twierdzy”, co jest swojego rodzaju atutem dla osób, które potrzebują bliskości przyrody, a jednocześnie nie lubią tłumów w parku.

Inwestor podkreśla, że Fort Rawelin 8 nie jest projektem masowym. 

– To kameralna inwestycja, w której każdy detal ma znaczenie. Wysoka cena wynika z kosztów budowy, a nie z chęci zysku - mówi Kania.

Inwestycja będzie gotowa pod koniec 2026 roku, a pierwsi mieszkańcy wprowadzą się do Fort Rawelin 8 już na początku 2027 roku.