Deweloper zapowiada budowę tysiąca mieszkań w Warszawie. Trzy na lex developer. „Chcemy ruszyć w ciągu dwunastu miesięcy”

Niemal tysiąc nowych mieszkań w najbliższym czasie w Warszawie zbuduje deweloper Yareal. Firma chce stopniowo, każdego roku oddawać po około pięćset lokali. Jak słyszymy, to nie będą „suburbia, tylko zdefiniowane dzielnice”. 

Deweloper przyznaje, że nie będzie tworzył w zupełnie nowych lokalizacjach. Chce się wpisać w istniejącą zabudowę i mocno współpracować z miastem, także poprzez lex developer umożliwiający zabudowę sprzeczną z planem miejscowym.

Będą trzy lexy. Na pewno na Żoliborzu i na Woli

- W ciągu dwunastu miesięcy chcemy rozpocząć realizację tysiąca mieszkań. Pierwszy z adresów to ul. Mickiewicza 63, gdzie w ubiegłym roku otrzymaliśmy decyzję ULIM (lex developer – red.) – powiedział Jacek Zengteler, prezes Yareal Polska.

To apartamentowiec o rzucie w kształcie litery „L” w miejscu biurowca z PRL-u. Budynek będzie liczył od sześciu (środkowa część) do czterech kondygnacji. Powstanie tam sześćdziesiąt mieszkań, usługi w parterach i garaż. W ramach z umowy z miastem deweloper przekaże 2,5 mln zł na wybudowanie boisk przy szkole przy ul. Włościańskiej.

To nie koniec. Yareal rozpoczął właśnie konsultacje społeczne w sprawie drugiej inwestycji mieszkaniowej w ramach lex developer. Chodzi o biurowiec ze sporym parkingiem przy ul. Jana Olbrachta 94. Powstał w 1999 roku, ale wkrótce prawdopodobnie zostanie zburzony. 

Deweloper planuje postawić w tym miejscu bloki z 470 mieszkaniami i usługami w parterach, do tego dwa garaże podziemne oraz ok. 6 tys. mkw. ogólnodostępnej przestrzeni wypoczynkowej. To jednak plany, które muszą zostać zaakceptowane przez radę Warszawy. 

- Niedawno (24 czerwca - red.) mieliśmy spotkanie w trybie dialogu o inwestycji przy ul. Olbrachta 94. Będzie tam aż 6 tys. mkw. terenu ogólnodostępnego. Jednak w przygotowaniu jest jeszcze inny projekt ULIM (lex developer – red.), który jest na wcześniejszym etapie. Mam nadzieję, że we wrześniu pojawi się w dyskusji publicznej – mówi nam Jakub Stankiewicz, członek zarządu Yareal. 

Prawdopodobnie nowy „lex” pojawi się w rejonie ulicy Woronicza na Mokotowie. Spółka planuje też budowę sporego osiedla w Wilanowie, jednak szczegółów, ani lokalizacji, na razie nie chce podawać.

Kolejne osiedla w Warszawie? 

Jak słyszymy, spółka posiada bank ziemi na realizację kolejnych około dwóch tysięcy mieszkań. Głównie w Warszawie, ale także w Trójmieście. „Mamy zabezpieczone projekty na około pięć lat działalności” – podaje zarząd Yareal.

Do tego deweloper rozgląda się za nowymi inwestycjami.

- W trakcie analizy mamy projekty od kilkunastu mieszkań w centrum Warszawy, po takie, które mają około tysiąca mieszkań. To nie są suburbia tylko zdefiniowane dzielnice. Kładziemy nacisk na relacje z miastem zarówno w dzielnicach, jak i na szczeblu centralnym. Staramy się pracować, żeby proces dojścia do pozwolenia na budowę trwał jak najkrócej – tłumaczy Jakub Stankiewicz, członek zarządu Yareal.