Jakub Łasicki
W różnej fazie przygotowania znajduje się ok. 2 500 mieszkań, z czego w 2024 r. w trakcie budowy były 484 mieszkania w zasobie TBS w dzielnicach Bielany, Ochota i Wawer - można przeczytać w najnowszym Raporcie o stanie miasta.
Nowe lokale powstaną w przyszłych latach, a wydany ostatnio dokument skupia się głównie na podsumowaniu zeszłego roku. W samym 2024 r. udało się zakończyć kilka ważnych inwestycji i uzupełnić pulę mieszkań komunalnych o m. in.:
- 72 mieszkania przy ul. Stolarskiej 6 na Pradze-Północ
- 24 mieszkania przy ul. Cyrulików w Rembertowie
- 186 mieszkań w ramach inwestycji TBS przy ul. Markowskiej 13.
Łącznie od 2018 do 2024 roku Warszawa wybudowała 1375 nowych mieszkań w formule społecznej i komunalnej. Jednocześnie w 2024 r. zmodernizowano lub wyremontowano 2641 lokali, w tym 2571 mieszkań, głównie poprzez remonty pustostanów i modernizacje techniczne.
W ostatnich 4 latach liczba gospodarstw domowych oczekujących na pomoc mieszkaniową (poza zasobem mieszkaniowym miasta) zmalała o prawie 400. Jednak wciąż zapotrzebowanie jest ogromne — w 2024 r. na taką pomoc czekało 939 rodzin.
- Przygotowanie i realizacja inwestycji jest procesem kilkuletnim, wymaga czasu z powodu m.in. konieczności rozstrzygnięcia roszczeń do nieruchomości, wykwaterowania budynków na czas remontu (co jest działaniem długotrwałym i trudnym społecznie, ponieważ często wymaga poszukiwania lokali zamiennych), wykonania dokumentacji technicznej oraz uzyskania wszystkich wymaganych do rozpoczęcia prac budowlanych zgód i pozwoleń, w tym związanych z koniecznością np. przebudowy infrastruktury (w związku kolizjami sieci), doprowadzenia sieci ciepłowniczej czy remontów dróg, itp. - pisze miasto w Raporcie.
Gdzie jest najwięcej mieszkań? Łącznie ponad 8 mln metrów kwadratowych
W tabeli z dokładnymi danymi na temat liczby mieszkań komunalnych w każdej dzielnicy widać, że pięć z nich wyraźnie dominuje. Najwięcej lokali (13 860) jest na Woli, później na Mokotowie (11 849), Śródmieściu (11 661) Pradze-Północ (11 021) i Pradze-Południe (10 092). Najmniejsze zasoby miasto ma w dzielnicach, gdzie dominują nowe osiedla deweloperskie lub zabudowa jednorodzinna: Wilanów (25), Wesoła (148), Rembertów (320) czy Bemowo (435).
Łącznie stolica posiada 80 507 miejskich lokali mieszkaniowych. Ich łączna powierzchnia wynosi 3 294 266 metrów kwadratowych. Daje to średnią wielkość mieszkania ok. 41 metrów kw.
Nowe windy i ogrzewanie
Warszawa w ramach remontu miejskich lokali walczy też z z tzw. ubóstwem energetycznym. Miasto w ostatnich latach podłączyło do sieci ciepłowniczej 210 budynków obejmujących ok. 4000 mieszkań, a w samym 2024 roku doposażyło w centralne ogrzewanie kolejnych 250 lokali. W 2024 r. dobudowano też windy w 6 budynkach, kontynuując program poprawy dostępności, który od 2019 roku objął łącznie 37 wind w 35 budynkach.
Aby zdobyć pieniądze na te inwestycje, miasto korzysta z różnych źródeł wsparcia finansowego — między 2018 a 2024 rokiem pozyskała łącznie 325 milionów złotych dofinansowania na budowę i modernizację lokali, w dużej mierze z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego.
Miejskie zasoby to też lokale użytkowe
W miejskim zasobie jest też ponad 1 milion metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, z czego najwięcej jest ich oczywiście w centrum. Śródmieście jest niekwestionowanym liderem pod tym względem (358 tys. m²). Później w statystykach mamy Wolę (137 tys. m²) i Mokotów (117 tys. m²).
Wesoła jest za to dzielnicą bez ani jednego miejskiego lokalu użytkowego. Podobną sytuację przez lata miało Bemowo - tam miasto zyskało pierwsze lokale w zeszłym roku (519 metrów kw.)
Napisz komentarz
Komentarze