Projekt planu ogólnego jest gotowy. Określi rozwój Warszawy na 60 lat

Projekt planu ogólnego jest już gotowy

Plan ogólny, czyli jeden z najważniejszych dokumentów ostatnich lat w Warszawie, niedługo zostanie opublikowany. Już w przyszłym tygodniu na stronie BIP-u Urzędu Miasta zamieszczony zostanie projekt, który wyznaczy nowy kierunek urbanistyczny stolicy na kolejnych 60 lat.

Prace nad planem ogólnym trwają od lipca 2024 roku, kiedy w życie weszła zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z nowelizacją stosowane do tej pory w gminach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, przestanie obowiązywać 30 czerwca 2026 roku. W jego miejsce wejdzie właśnie plan ogólny.

Będzie to dużo obszerniejszy dokument, który poza warunkami zabudowy, wyznaczać będzie kierunki planów inwestycyjnych oraz stanie się podstawą dla planów miejscowych. W praktyce plan podzieli miasto na strefy planistyczne, w których dosyć ogólnie zostaną wskazane funkcje, jakie będzie można umieszczać w danym obszarze. Każda strefa będzie opisana czterema parametrami urbanistycznymi:

• wysokością;
• intensywnością;
• powierzchnią zabudowy;
• oraz minimalną powierzchnią biologicznie czynną (zielenią).

 W przypadku Warszawy takich obszarów ma być 13 - każdy z własnym oznaczeniem, kolorem i przeznaczeniem.

Konsultacje społeczne w listopadzie

Jak przekazuje nam Bartosz Rozbiewski, p.o. dyrektora Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, w przyszłym tygodniu na BIP-e powinien zostać zamieszczony projekt planu. Zaznacza jednak, że dokumentacja będzie w stanie surowym, ponieważ ów „szkic” musi zostać uzgodniony jeszcze z 80 różnymi jednostkami, takimi jak Wojewoda Mazowiecki, Minister Klimatu i Środowiska czy straż pożarna. Uzgadnianie i opiniowanie planu ma potrwać nieco ponad dwa miesiące.

Następnie, w połowie listopada br., miasto przedstawi poprawiony plan ogólny do konsultacji społecznych, które mają trwać aż do 2026 roku.

- Opublikowany przez nas dokument będzie na wczesnym etapie. Poza uzgodnieniami z innymi instytucjami musimy go także przepuścić przez elektroniczną wtyczkę Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Chodzi o program, który sprawdzi, czy podane przez nas parametry i dane zostały wpisane w prawidłowy sposób. Nie jest to idealna aplikacja, ale resort ciągle ją poprawia — dodaje Rozbiewski z BAiPP.

Dokument określi plany rozwoju miasta na najbliższe 60 lat.