Piotr Wróblewski
Fabryka Perun, wytwarzająca sprzęt spawalniczy, powstała przeszło sto lat temu. Charakterystyczne zabudowania z czerwonej cegły z czasem zostały przesłonięte przez kolejne – raczej mniej niż bardziej udane – pawilony. W ostatnich latach działał tam warsztat samochodowy i kilka punktów usługowych. Ale cały teren był zapuszczony.
Mniej więcej od 2018 roku pojawiały się pomysły na działkę położoną między ul. Grochowską a ul. Stanisława Augusta. Od początku było jasne, że inwestorzy chcą tu postawić osiedle. I od początku „kością niezgody” były plany na historyczne pozostałości fabryki. Pierwszy pomysł zaproponował Maciej Wandzel ze spółki Grochowska 301/305 (nazwa od adresu), jednak de facto zablokowali go mieszkańcy. Samorząd osiedla pisał o tym, że inwestycja jest zbyt wysoka. Przewyższałaby, o dwie kondygnacje, pobliską zabudowę.
Osiedla i zabytkowe hale. Co z Perunem?
Pierwszy pomysł trzeba było wyrzucić do kosza. W 2022 roku Wandzel, we współpracy z deweloperem Cordia, pokazał kolejny plan. Za kształt nowego Peruna odpowiedzialne było już inne biuro – WWAA, które swoją pracownię ma kilkaset metrów dalej, też na Kamionku. Pomysł początkowo został chłodno przyjęty, ale we współpracy z konserwatorem i mieszkańcami doszło do kompromisu.
Ostatecznie w 2023 roku na sesji Rady Warszawa Perun dostał zgodę na „lex developer”. Ustalono, że w kilku budynkach powstanie ok. 270 mieszkań, a zabytkowe hale – po rewitalizacji - będą dostępne dla usług i handlu. W jednym z pomieszczeń usługowych powstanie też przedszkole – to efekt porozumienia z dzielnicą.
„Cały teren Fabryki Perun będzie ogólnodostępny i nieogrodzony, dzięki czemu każdy będzie mógł wejść do środka, skorzystać z usług, obejrzeć zabytkowe budynki oraz swobodnie przejść przez teren. Powstanie także ścieżka edukacyjna ukazująca historię tego miejsca” – opisywała projekt pracownia WWAA.
Główne wejście prowadzić ma od strony ul. Grochowskiej. Tam stanie budynek o wysokości okolicznych kamienic, w którym (w dolnej części) „wycięta” zostanie brama o wysokości dwóch pięter. Wewnątrz znajdzie się plac z widokiem na cztery zabytkowe budynki. Z zewnątrz, niemal po obrysie działki, powstaną wspomniane już obiekty mieszkaniowe. Deweloper wyremontuje też skwer znajdujący się po sąsiedzku.
Perun z pozwoleniami. Prace ruszają
W miejskich urzędach potwierdziliśmy, że inwestycja rusza. W maju ubiegłego roku spółka „Grochowska 301/305” dostała pozwolenie na rozbiórkę, z kolei w grudniu – należąca już wyłącznie do Cordii firma „Projekt Warszawa 5” zdobyła pozwolenie na budowę.
Według dokumentów przy Grochowskiej stanie budynek mieszkalny, wielorodzinny z usługami w parterach. Po uzgodnieniach z konserwatorem, zachowane zostaną zabytkowe hale (nr 2, 4, 5 i 17), które zostaną wykorzystane na cele usługowo-handlowe. Jako architekt projektu widnieje Mateusz Świętorzecki z pracowni WWAA.
Na początku września na działce, od strony ul. Stanisława Augusta, pojawił się ciężki sprzęt. Szybko zniknęły stare hale produkcyjne z czasów PRL-u. Obecnie nie ma już po nich śladu, poza hałdami gruzu. Na początku września wysłaliśmy zapytanie do dewelopera z prośbą o szczegółową informację w tej sprawie, a także w kwestii planowanego zakończenia prac budowlanych. Do chwili publikacji artykułu nie otrzymaliśmy odpowiedzi.
Napisz komentarz
Komentarze