Jakub Szyda
Podczas wczorajszej sesji rady miasta, warszawski samorząd nie głosował tylko nad podwyżką dla prezydenta Rafała Trzaskowskiego. W trakcie posiedzenia przyjęto również aż cztery nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, które dotyczą pięciu dzielnic, bowiem jeden z nich obowiązywać będzie na pograniczu Mokotowa i Ursynowa.
Łącznie wszelkie plany obejmą ok. 537 ha terenu, pominiętego do tej pory przez miejskich planistów. Jak zapewniają władze Warszawy, ów nowe mpzp zabezpieczą mieszkaniowy charakter okolic oraz usługi potrzebne mieszkańcom. Nie zapomniano również o zachowaniu terenów zielonych.
Plan dla rejonu ul. Patkowskiego (Mokotów i Ursynów)
Plan obejmuje ponad 65 ha – głównie na południowym Mokotowie. Teren jest już w dużej mierze zabudowany i dobrze zorganizowany. Znajdują się tu osiedla mieszkaniowe, Instytut Psychiatrii i Neurologii, parafia oraz zabudowa jednorodzinna. Okolica sąsiaduje m. in. ze Stegnami, Służewem nad Dolinką, Miasteczkiem Wilanów i terenami rekreacyjnymi. W pobliżu znajdują się także liczne obiekty zabytkowe, w tym kościół św. Katarzyny czy pałac Królikarnia.
W planie teren przy skrzyżowaniu al. Wilanowskiej i Doliny Służewieckiej przeznaczono na zieleń i wody powierzchniowe. Dokument zachowuje mieszkaniowy charakter obszaru, wyznacza miejsca na usługi, nowe tereny zieleni i drzewa przyuliczne. Ma też poprawić zagospodarowanie przestrzeni wzdłuż Potoku Służewieckiego oraz zwiększyć małą retencję (możliwość zatrzymywania wody) na tym terenie.
Plan dla Jelonek Południowych (Bemowo)
Plan obejmuje ok. 146,5 ha między ulicami: Człuchowską, Powstańców Śląskich, Połczyńską i Lazurową. To w dużej części teren zabudowany blokami z lat 70. i 80. oraz domami jednorodzinnymi z obszaru dawnych miast-ogrodów: Jelonek i Nowego Chrzanowa. Ta tym obszarze znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia, dom pomocy społecznej, kościoły i sklepy.
Plan chroni historyczny układ urbanistyczny miast-ogrodów i zachowuje funkcję mieszkaniową. Wyznacza także tereny usług publicznych, m. in. oświaty, zdrowia, kultury i pomocy społecznej.
Plan Golędzinów – część I (Praga-Północ)
Plan obejmuje ok. 153 ha między: Trasą Mostu Krasińskiego, wałem Wisły, ul. Starzyńskiego i granicą z Targówkiem. Przeważają tu różne rodzaje usług: szkoły wyższe, instytuty badawcze, firmy, administracja publiczna oraz zakłady przemysłowe (w tym fabryka Develey, która deklaruje, że w przyszłości chciałaby zmienić swoją lokalizację).
Nie mniej przyjmowany plan miejscowy musi być zgodny z obowiązującym nadal Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, a to oznacza, że zmiana przeznaczenia nieruchomości będzie możliwa w przyszłości, po przyjęciu planu ogólnego.
Wzdłuż Wisły znajdują się ogródki działkowe i zieleń, a przy ul. Jagiellońskiej – liczne obiekty usługowe. Ważnym punktem jest XIX-wieczny Fort Jasińskiego, otoczony zabudową mieszkaniową.
Plan utrzymuje usługowy charakter obszaru, dopuszcza zabudowę mieszkaniową tam, gdzie już istnieje ta funkcja i wyznacza teren pod rozbudowę publicznej szkoły. Chroni też zabytkowy Fort i przewiduje rozwój usług kultury, nauki, sportu i rekreacji.
Plan rejonu Borkowa – część I (Wawer)
Plan obejmuje ok. 173 ha w zachodnim Wawrze i dzieli się na dwa obszary:
- A – między ulicami: Trakt Lubelski, Cylichowską, Skalnicową, Gawronią i Borowiecką,
- B – między Kanałem Zagóździańskim a ulicami: Cylichowską, Mrówczą i Juhasów.
Tereny w obszarze B są już w większości zabudowane domami jednorodzinnymi. Podobna zabudowa powstaje w części A.
Plan ma wspierać rozwój jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej. Dopuszcza niewielką zabudowę wielorodzinną przy ul. Skalnicowej, przewiduje rozbudowę układu drogowego oraz rozwój usług – także publicznych. Chroni też zieleń i lokalne cieki wodne.
Warto dodać, że do 19 stycznia 2026 roku trwać będą konsultacje społeczne dotyczące projektu Planu Ogólnego Warszawy, Strategii #Warszawa2024+ oraz czterech wyżej przytoczonych planów miejscowych — dla jednego z nich zbierane są już wnioski.
W konsultacjach można wziąć udział m. in. za pośrednictwem dedykowanej strony internetowej. Znajduje się tam pełna lista dokumentów wraz z instrukcją ich wypełnienia.
Napisz komentarz
Komentarze