Nowa zabudowa przy Wielickiej? Na Mokotowie złożono wniosek w trybie „lex deweloper”

Niezabudowany teren w rejonie ul. Wielickiej i Domaniewskiej na Mokotowie może zmienić się w nową inwestycję mieszkaniową. Do Urzędu m.st. Warszawy trafił wniosek złożony w trybie specustawy mieszkaniowej. Projekt przewiduje sześciokondygnacyjny budynek z mieszkaniami, lokalami usługowymi, garażem podziemnym oraz zielonym dziedzińcem.

Sześć kondygnacji i usługi na parterze

Za przedsięwzięciem stoi spółka BTF sp. z o.o., natomiast koncepcję architektoniczną przygotowała pracownia „HRA Architekci”. Budynek ma powstać przy ul. Wielickiej, w pobliżu skrzyżowania z Domaniewską i al. Niepodległości.

Projekt zakłada obiekt o sześciu kondygnacjach naziemnych i maksymalnej wysokości około 20 metrów. Na parterze przewidziano przestrzenie usługowe, natomiast wyższe piętra mają zostać przeznaczone na mieszkania. Pod ziemią zaplanowano dwupoziomowy garaż, pomieszczenia techniczne, rowerownię oraz komórki lokatorskie.

Zielony dziedziniec zamiast obecnego parkingu

Obecnie teren planowanej inwestycji pozostaje niezabudowany. Znajdują się tam przede wszystkim utwardzone powierzchnie i miejsca postojowe. Po realizacji projektu przestrzeń ma całkowicie zmienić charakter.

Wewnątrz zabudowy przewidziano zielony, półpubliczny dziedziniec z drzewami, krzewami i niższą roślinnością. Zieleń ma pojawić się również na części dachów. Projektanci zaplanowali ponadto miejsca dla rowerów, ciągi piesze oraz elementy małej architektury.

Nowy budynek ma uzupełnić pierzeję ul. Wielickiej i Domaniewskiej oraz uporządkować narożnik w sąsiedztwie skrzyżowania Domaniewskiej z al. Niepodległości.

Zmienić ma się również ul. Wielicka

Wniosek obejmuje także inwestycje towarzyszące. Planowana jest przebudowa i rozbudowa ul. Wielickiej oraz zmiany na skrzyżowaniu z ul. Ksawerów. Projekt przewiduje m.in. nowe chodniki i nawierzchnie, oświetlenie, nasadzenia drzew oraz elementy małej architektury.

Skrzyżowanie z ul. Ksawerów ma zostać wyniesione, co ma ograniczyć prędkość samochodów. Przy ulicy przewidziano również ogólnodostępne miejsca parkingowe w zatokach.

Inwestor ma również wyremontować liceum

Elementem przedsięwzięcia ma być także remont pobliskiego XLIII Liceum Ogólnokształcącego im. Kazimierza Wielkiego. Inwestor zawarł w tej sprawie umowę z Zarządem Dzielnicy Mokotów. Planowane prace mają poprawić m.in. stan techniczny budynku, jego efektywność energetyczną, bezpieczeństwo oraz dostępność dla osób ze szczególnymi potrzebami.

Wniosek w trybie specustawy mieszkaniowej

Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Ksawerowa, który przewiduje w tej lokalizacji zabudowę usługową. Inwestor zdecydował się jednak skorzystać z procedury przewidzianej przez specustawę mieszkaniową, określaną potocznie jako „lex deweloper”.

Złożenie wniosku nie oznacza jeszcze zgody na realizację inwestycji. Jest to początek procedury, w której projekt podlega dalszej analizie, a ostateczna decyzja w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej należy do Rady m.st. Warszawy.