„Bulwary Praskie” coraz większe. Na terenach dawnego FSO powstaje nowa część miasta.

Między ul. „Jagiellońską” a Wisłą systematycznie rośnie osiedle „Bulwary Praskie”. Niedawno zakończony etap inwestycji obejmuje 10 budynków i 764 mieszkania, a w realizacji pozostaje kolejnych 13 budynków z 790 lokalami. Docelowo cały kompleks ma liczyć ponad 50 obiektów i około 4 tys. mieszkań.

„Bulwary Praskie” powstają na terenie, który przez lata był związany z warszawskim przemysłem motoryzacyjnym. Właśnie tutaj znajdował się tor testowy „Fabryki Samochodów Osobowych”. Produkcja w zakładzie zakończyła się pod koniec lutego 2011 roku, a później teren mógł zostać przeznaczony pod nowe funkcje miejskie.

Od dawnego toru testowego do osiedla nad Wisłą

Za plan urbanistyczny inwestycji odpowiada „BBGK Architekci”. Projekt zakłada stworzenie nie tylko zabudowy mieszkaniowej, ale również usług, terenów rekreacyjnych i przestrzeni dostępnych dla mieszkańców. Ważnym elementem całego założenia będzie około kilometrowy park linearny z główną trasą pieszą.

Na obu krańcach zielonego ciągu przewidziano place, które mają pełnić rolę lokalnych miejskich ryneczków. Dzięki temu przestrzeń pomiędzy budynkami ma służyć nie tylko mieszkańcom osiedla, lecz także osobom odwiedzającym tę część Pragi-Północ.

Zabudowa będzie obniżała się w stronę Wisły

Układ „Bulwarów Praskich” został zaprojektowany tak, aby wyższa zabudowa znalazła się od strony ul. „Jagiellońskiej”. Tam budynki mają tworzyć miejską pierzeję, a na parterach przewidziano lokale usługowe.

Im bliżej Wisły, tym zabudowa ma stawać się niższa – do pięciu i sześciu kondygnacji. Całość mają uzupełnić dwie wieże. Jedna z nich, o wysokości 55 metrów, została już zrealizowana. W projekcie uwzględniono także osie widokowe, które mają otwierać perspektywę w kierunku rzeki również z dalszych części osiedla.

Sąsiedztwo planowanego „Parku Naturalnego Golędzinów”

Od zachodu inwestycja graniczy z terenami łęgowymi nad Wisłą i obszarem planowanego „Parku Naturalnego Golędzinów”. Park ma zajmować około 65 hektarów i znajduje się w granicach obszaru „Natura 2000 Dolina Środkowej Wisły” oraz „Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu”.

Bliskość terenów nadwiślańskich ma być jednym z najważniejszych elementów charakteru powstającej części miasta.

Docelowo około 4 tys. mieszkań

Budynki „Bulwarów Praskich” mają utrzymaną stonowaną kolorystykę, a w elewacjach wykorzystywane są m.in. elementy kamienne. Poszczególne obiekty otrzymują indywidualnie projektowane wejścia, balustrady i detale architektoniczne.

Niedawno ukończony etap inwestycji przyniósł 10 budynków i 764 mieszkania. Obecnie powstaje kolejnych 13 budynków, w których znajdzie się 790 lokali. Docelowo „Bulwary Praskie” mają składać się z ponad 50 budynków i około 4 tys. mieszkań, tworząc rozległy zespół mieszkaniowy pomiędzy ul. „Jagiellońską” a Wisłą.