130-metrowy wieżowiec przy Grzybowskiej. „Chopin Tower” ma ruszyć w 2027 roku.

Na warszawskiej Woli planowana jest kolejna wysokościowa inwestycja. Przy skrzyżowaniu Grzybowskiej i Wroniej ma powstać około 130-metrowy „Chopin Tower”. Ghelamco podpisało warunkową umowę dotyczącą sprzedaży projektu międzynarodowemu inwestorowi, ale nadal ma odpowiadać za realizację budynku. Rozpoczęcie prac zapowiadane jest na 2027 rok.

Nowy wieżowiec w sąsiedztwie „Warsaw Spire” i „The Bridge”

„Chopin Tower” zaplanowano na działce przy skrzyżowaniu ulic Grzybowskiej i Wroniej, w pobliżu placu Europejskiego. Budynek ma mieć około 130 metrów wysokości i 30 kondygnacji.

W wieżowcu znajdzie się około 40 tys. mkw. powierzchni biurowej. Projekt przewiduje także blisko 800 mkw. przeznaczonych na handel i gastronomię.

W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajdują się m.in. „Warsaw Spire” oraz „The Bridge”.

Projekt może zmienić właściciela jeszcze przed rozpoczęciem budowy

Ghelamco podpisało warunkową umowę sprzedaży inwestycji. Wartość transakcji ustalono na 54,4 mln euro netto.

Nabywcą ma zostać spółka utworzona przez międzynarodowego inwestora, którego nazwy na razie nie ujawniono. Finalizacja transakcji przewidywana jest w ostatnim kwartale 2026 roku.

Jednym z warunków jej zakończenia jest niewykorzystanie przez Warszawę prawa pierwokupu dotyczącego części nieruchomości. Środki uzyskane ze sprzedaży Ghelamco zamierza przeznaczyć na ograniczenie zadłużenia.

Budowa ma rozpocząć się w 2027 roku

„Chopin Tower” ma już prawomocne pozwolenie na budowę. Według zapowiedzi Ghelamco pierwsze prace powinny rozpocząć się w 2027 roku.

Pod budynkiem zaplanowano czteropoziomowy garaż mieszczący około 300 samochodów. W projekcie uwzględniono również nowe nasadzenia oraz zielone dachy i stropodachy. Powierzchnia biologicznie czynna ma przekroczyć 400 mkw.

Ghelamco pozostanie przy realizacji projektu

Zmiana właściciela nie oznacza wycofania Ghelamco z inwestycji. Firma ma dokończyć prace projektowe i odpowiadać za budowę „Chopin Tower”. W zależności od ostatecznych ustaleń może również zajmować się pozyskiwaniem najemców.

To pierwsza transakcja Ghelamco realizowana według nowego modelu, który ma ograniczyć konieczność finansowania inwestycji przede wszystkim własnym kapitałem.

Firma zapowiada jednocześnie, że chce zachowywać udział finansowy w wybranych przedsięwzięciach oraz realizować kolejne projekty wspólnie z zewnętrznymi partnerami. Podobny model przygotowywany jest już dla innej inwestycji w Warszawie, która również posiada ostateczne pozwolenie na budowę. Jej szczegółów na razie nie ujawniono.