Ruszyła budowa „Mickiewicza 63”. Na miejscu dawnego biurowca powstanie 66 apartamentów.

Na warszawskim Żoliborzu rozpoczęła się realizacja „Mickiewicza 63”. W miejscu dawnego biurowca z czasów PRL powstanie pięciopiętrowy budynek z 66 apartamentami. Projekt ma nawiązywać do modernistycznej architektury dzielnicy, a ponad jedną trzecią terenu inwestycji zajmie zielona przestrzeń.

Nowy budynek powstaje przy ul. Mickiewicza 63. Za inwestycję odpowiada „Yareal”, a generalnym wykonawcą została firma „CFE Polska”.

Dotychczas działkę zajmował stary biurowiec otoczony parkingiem i pozbawiony większej ilości zieleni. Teraz teren ma całkowicie zmienić charakter.

66 apartamentów i zielone patio

W „Mickiewicza 63” zaplanowano 66 apartamentów o powierzchniach od 32 do 125 mkw. W ofercie przeważają lokale trzy- i czteropokojowe.

Wszystkie mieszkania będą miały balkony lub tarasy. Lokale położone na parterze od strony wewnętrznego patio otrzymają prywatne ogródki, a ich wysokość przekroczy 3,4 metra. Na najwyższych kondygnacjach znajdą się większe apartamenty z tarasami, w tym lokal dwupoziomowy.

Duża część działki zostanie przeznaczona na zieleń. Od strony odsuniętej od ruchliwej ulicy zaprojektowano patio z drzewami, krzewami i bylinami oraz placem zabaw.

Architektura nawiązująca do dawnego Żoliborza

Bryła budynku ma czerpać z charakterystycznego dla Żoliborza modernizmu. Projekt przewiduje między innymi zaokrąglone narożniki z balkonami, podział fasady przypominający układ sąsiadujących kamienic oraz wykorzystanie naturalnego kamienia.

Historyczne odniesienia pojawią się również we wnętrzach części wspólnych. Jednym z charakterystycznych elementów lobby będzie kamienna mapa Żoliborza.

Ponad 100 miejsc w garażu

Pod budynkiem powstanie garaż ze 104 stanowiskami. Wszystkie miejsca mają być przygotowane tak, aby można było doposażyć je w ładowarki do samochodów elektrycznych.

Dodatkowo od strony ulicy zaplanowano siedem ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Projekt przewiduje również rozbudowaną infrastrukturę dla rowerzystów. Oprócz wspólnej rowerowni powstaną prywatne aneksy na jednoślady oraz stojaki przy budynku i na patio. Łącznie na zewnątrz będzie można pozostawić około 100 rowerów.

Fotowoltaika i retencja deszczówki

„Mickiewicza 63” ma uzyskać certyfikat „BREEAM” na poziomie „Excellent”. Budynek zostanie wyposażony między innymi w instalację fotowoltaiczną, energooszczędne oświetlenie LED i czujniki ruchu.

Projekt zakłada również wykorzystanie niskoemisyjnego betonu oraz systemu retencji wody opadowej.

Deweloper wybuduje boisko za 2,5 mln zł

Inwestycja została przygotowana z wykorzystaniem tzw. specustawy mieszkaniowej. Z tego powodu „Yareal” zobowiązał się również do realizacji inwestycji towarzyszącej.

Na terenie Zespołu Szkół Samochodowych i Licealnych przy ul. Włościańskiej powstanie nowe boisko sportowe. Koszt jego budowy, wynoszący około 2,5 mln zł, pokryje deweloper.

Budowa potrwa do 2028 roku

Prace przy „Mickiewicza 63” już się rozpoczęły. Według aktualnych informacji inwestora zakończenie realizacji zaplanowano na drugi kwartał 2028 roku.

Nowa zabudowa zastąpi obiekt biurowy pamiętający czasy PRL i będzie kolejną inwestycją mieszkaniową zmieniającą otoczenie ul. Mickiewicza na Żoliborzu.