Na Wawrze może powstać 38 nowych domów. Ruszyła procedura dotycząca inwestycji przy ul. Borków.

W rejonie ul. Borków na warszawskim Wawrze planowana jest budowa 38 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dzielnicowy urząd rozpoczął postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy. To pierwszy z etapów formalnych, od których zależy możliwość realizacji przedsięwzięcia.

Nowa inwestycja mieszkaniowa na Wawrze

Na terenie Wawra mogą pojawić się kolejne budynki mieszkalne. Z dokumentów opublikowanych 12 października 2026 roku przez Zarząd Dzielnicy Wawer wynika, że inwestor planuje realizację 38 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w sąsiedztwie ul. Borków.

Zamierzenie obejmuje kilka działek ewidencyjnych w obrębie 3-13-45. Część z nich ma zostać wykorzystana jedynie fragmentarycznie. Dokumentacja wskazuje działki o numerach 40, 41, 42, 43, 44 oraz 49.

Na obecnym etapie nie przedstawiono szczegółowych informacji dotyczących powierzchni planowanych budynków, ich wysokości ani harmonogramu ewentualnej budowy.

Urząd rozpoczął postępowanie administracyjne

Procedura została wszczęta na podstawie wniosku złożonego 4 sierpnia 2026 roku. Dokumentację uzupełniano następnie 19 sierpnia oraz 20 września.

Teraz urzędnicy będą analizować możliwość realizacji planowanej zabudowy na wskazanym terenie. Postępowanie ma doprowadzić do rozstrzygnięcia w sprawie ustalenia warunków zabudowy.

Samo rozpoczęcie procedury nie oznacza jeszcze zgody na budowę. Uzyskanie warunków zabudowy, jeśli decyzja będzie pozytywna, nie jest równoznaczne z wydaniem pozwolenia na budowę.

Mieszkańcy mogą zapoznać się z dokumentacją

Zarząd Dzielnicy Wawer poinformował, że strony postępowania mogą przeglądać zgromadzone dokumenty oraz zgłaszać uwagi i wnioski aż do momentu wydania decyzji.

Wgląd w akta wymaga wcześniejszego telefonicznego umówienia wizyty. Ponieważ w sprawie uczestniczy ponad 20 stron, kolejne informacje o przebiegu procedury będą przekazywane za pośrednictwem publicznych obwieszczeń.

Ogłoszenie z 12 października ma być udostępnione przez 14 dni na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy.

Kiedy powstaną nowe domy?

Na razie nie wiadomo, kiedy inwestor mógłby rozpocząć prace budowlane. Przedsięwzięcie znajduje się na etapie ustalania warunków zabudowy, a dalsze działania będą uzależnione od wyników postępowania oraz uzyskania wymaganych zgód.

Planowana zabudowa przy ul. Borków może w przyszłości powiększyć zasób budownictwa jednorodzinnego w tej części Warszawy. Ostateczny zakres inwestycji będzie jednak zależał od rozstrzygnięć administracyjnych.