Wielkie osiedle nad Kanałem Żerańskim. Na Białołęce powstanie nawet 1370 mieszkań i nowa szkoła.

Dawne tereny przemysłowe na warszawskiej Białołęce mogą przejść ogromną metamorfozę. W sąsiedztwie Kanału Żerańskiego planowana jest budowa dziesięciu budynków mieszkalnych, w których znajdzie się nawet 1370 mieszkań. Inwestycja zakłada również powstanie szkoły podstawowej dla blisko 700 uczniów, lokali usługowych oraz terenów zielonych. Projekt trafił już do warszawskiego ratusza.

Dawna fabryka ustąpi miejsca nowemu osiedlu

Przy ul. Kupieckiej na Białołęce planowana jest jedna z większych inwestycji mieszkaniowych w tej części Warszawy. Spółka należąca do grupy ROBYG złożyła wniosek dotyczący realizacji osiedla „Przystań Białołęka”. Dokumentacja jest rozpatrywana w ramach specustawy mieszkaniowej, znanej jako „lex deweloper”.

Nowa zabudowa ma powstać na terenie dawnego zakładu Faelbet, w którym przez lata produkowano betonowe prefabrykaty. Fabryka rozpoczęła działalność w 1968 roku, a zakończyła ją w 1989 roku. W ostatnich latach większość pozostałych po niej obiektów przemysłowych została przeznaczona do rozbiórki.

Teraz obszar ten ma zyskać zupełnie nowe przeznaczenie.

Dziesięć budynków i ponad tysiąc mieszkań

Koncepcja przewiduje realizację dziesięciu budynków wielorodzinnych rozmieszczonych w układzie kwartałowym. Większość z nich będzie miała od pięciu do sześciu pięter, natomiast najwyższa część zabudowy osiągnie siedem kondygnacji.

W zależności od ostatecznego wariantu projektu na osiedlu powstanie od 1192 do 1370 mieszkań. Na parterach budynków przewidziano przestrzeń dla handlu i usług. Łącznie zaplanowano od 35 do 53 lokali użytkowych o powierzchni wynoszącej od 3500 do 4500 mkw.

Mieszkańcy będą mogli korzystać z podziemnych garaży. Projekt obejmuje od 1352 do 1572 miejsc parkingowych dla samochodów oraz od 2484 do 2852 stanowisk dla rowerów.

Powstanie szkoła dla niemal 700 dzieci

Jednym z najważniejszych elementów inwestycji będzie budowa publicznej szkoły podstawowej przy ul. Kupieckiej.

Planowana placówka ma mieć trzy kondygnacje i zapewnić miejsca dla blisko 700 uczniów. Jej powstanie ma towarzyszyć rozwojowi nowej zabudowy mieszkaniowej, zwiększając dostępność infrastruktury edukacyjnej w tej części Białołęki.

Za opracowanie projektu szkoły odpowiada pracownia WWAA, natomiast koncepcję architektoniczną osiedla przygotowało biuro GIS Architekci.

Zieleń, skwer i nowe drogi

Projektanci przewidzieli również przestrzenie przeznaczone do odpoczynku i rekreacji. W centralnej części osiedla znajdzie się ogólnodostępny skwer, a łączna powierzchnia terenów zielonych ma przekroczyć 19,2 tys. mkw.

Realizacja inwestycji będzie wymagała zmian w okolicznym układzie komunikacyjnym. W planach znalazły się nowe połączenia drogowe i ciągi piesze, a także rozbudowa ul. Kupieckiej.

Prace mają objąć również ul. Płochocińską oraz fragment infrastruktury dla pieszych w rejonie ul. Kaczorowej.

Kiedy rozpocznie się budowa?

Na razie przedsięwzięcie znajduje się na etapie procedur administracyjnych. Złożenie wniosku w trybie specustawy mieszkaniowej nie oznacza jeszcze, że inwestor otrzymał zgodę na realizację osiedla.

Przed rozpoczęciem prac konieczne będzie uzyskanie wymaganych rozstrzygnięć i pozwoleń. Nie podano dotychczas konkretnej daty rozpoczęcia budowy ani harmonogramu oddawania mieszkań.

Jeżeli projekt zostanie zatwierdzony, tereny dawnej fabryki Faelbet zmienią się w duży kompleks mieszkaniowy z własnym zapleczem edukacyjnym, handlowym i rekreacyjnym. Będzie to kolejny etap przekształcania poprzemysłowych obszarów Białołęki w nowe części miasta.