Nowy akademik na Mokotowie już otwarty. 14 pięter, kino, siłownia i miejsca dla 675 studentów.

Na warszawskim Mokotowie zakończyła się budowa jednego z największych prywatnych akademików w stolicy. Przy ulicy Obrzeżnej powstał 14-kondygnacyjny budynek oferujący 675 miejsc dla studentów. Inwestycję zrealizowano w niespełna półtora roku, a pierwsi mieszkańcy wprowadzili się jeszcze przed rozpoczęciem roku akademickiego 2026/2027. Nowy obiekt wyróżnia się nie tylko wysokością, ale również rozbudowanym zapleczem rekreacyjnym i przestrzeniami do nauki.

Nowoczesny akademik na warszawskim Służewcu

Nowy dom studencki „Tribera Warsaw” powstał przy ulicy Obrzeżnej na Mokotowie. To pierwsza zakończona inwestycja w Polsce belgijskiego dewelopera Speedwell, działającego na rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Obiekt wcześniej funkcjonował pod projektową nazwą „MILESTONE Warszawa Mokotów”.

Budynek liczy 14 kondygnacji nadziemnych i został wzniesiony na działce o powierzchni 2290 metrów kwadratowych. Mimo stosunkowo niewielkiego terenu udało się stworzyć kompleks mieszkalny mogący przyjąć 675 osób. Do dyspozycji studentów oddano 565 pokoi i studiów o zróżnicowanej wielkości.

Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia 22ARCHITEKCI, natomiast generalnym wykonawcą była firma Pekabex. Budowę rozpoczęto w marcu 2025 roku, a zakończono we wrześniu 2026 roku. Realizacja całego przedsięwzięcia zajęła mniej niż 18 miesięcy.

Tak szybkie tempo prac było możliwe dzięki wykorzystaniu prefabrykowanych elementów betonowych. Poszczególne części konstrukcji przygotowywano wcześniej, a następnie montowano na placu budowy. Technologia ta pozwoliła znacznie skrócić czas realizacji inwestycji.

Prywatne łazienki, aneksy kuchenne i klimatyzacja

Nowy akademik różni się od tradycyjnych domów studenckich, w których mieszkańcy często dzielą łazienki i kuchnie z osobami zajmującymi pozostałe pokoje na piętrze.

W „Tribera Warsaw” przygotowano zarówno samodzielne studia, jak i pokoje dwuosobowe. Każdy z nich jest umeblowany i wyposażony w prywatną łazienkę, aneks kuchenny, biurko oraz indywidualnie sterowaną klimatyzację.

W budynku przewidziano również lokale przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Przy projektowaniu zwrócono uwagę na połączenie prywatnej przestrzeni mieszkalnej z miejscami umożliwiającymi wspólne spędzanie czasu.

Kino, strefa gier i całodobowa siłownia

Jednym z wyróżników nowej inwestycji jest rozbudowane zaplecze dostępne dla mieszkańców. Oprócz pokoi akademik oferuje przestrzenie do pracy indywidualnej i grupowej, odpoczynku oraz aktywności fizycznej.

Studenci mogą korzystać ze stref coworkingowych, cichych pomieszczeń przeznaczonych do nauki oraz wspólnej kuchni. W budynku przygotowano także salę kinową, pokój gier i przestrzeń kawiarnianą.

Dla osób aktywnych fizycznie przewidziano siłownię, która pozostaje otwarta przez całą dobę. Uzupełnieniem części rekreacyjnej są dwa tarasy, z których można podziwiać panoramę Warszawy.

Tak zaprojektowana przestrzeń ma umożliwiać mieszkańcom nie tylko naukę i odpoczynek, ale również nawiązywanie znajomości oraz uczestniczenie w życiu społeczności studenckiej.

Parking na 150 samochodów i zachowana zieleń

Pod budynkiem powstał zautomatyzowany parking podziemny mieszczący 150 samochodów. Takie rozwiązanie pozwala efektywnie wykorzystywać dostępną przestrzeń i ograniczyć powierzchnię potrzebną do parkowania.

Projektanci zadbali również o zagospodarowanie otoczenia. Podczas realizacji inwestycji zachowano drzewa rosnące wcześniej na działce.

Budynek zaprojektowano zgodnie z wymaganiami certyfikacji środowiskowej BREEAM na poziomie Excellent, uwzględniającej między innymi efektywność energetyczną, rozwiązania techniczne i wpływ inwestycji na otoczenie.

Lokalizacja akademika ma zapewnić studentom dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się między innymi Wydział Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego, do którego można dotrzeć pieszo lub rowerem. Połączenia transportowe umożliwiają również dojazd do innych warszawskich uczelni oraz centrum miasta.

Coraz więcej prywatnych akademików w Warszawie

Otwarcie „Tribera Warsaw” wpisuje się w rozwój rynku prywatnych domów studenckich, które coraz częściej oferują standard zbliżony do mieszkań na wynajem.

Dla inwestorów Warszawa pozostaje atrakcyjnym rynkiem ze względu na dużą liczbę uczelni oraz studentów, w tym osób przyjeżdżających z zagranicy. Jednocześnie rosną oczekiwania dotyczące warunków zakwaterowania, wyposażenia pokoi i dostępu do przestrzeni wspólnych.

Nowy obiekt przy Obrzeżnej należy do europejskiej platformy mieszkaniowej Tribera, powstałej z połączenia marek MILESTONE i BaseStack Living. Sieć zarządza ponad 11 tysiącami miejsc noclegowych w ośmiu krajach Europy.

Warszawska inwestycja jest kolejnym przykładem zmian zachodzących na Służewcu, gdzie obok istniejących biurowców powstają nowe budynki mieszkalne i obiekty o funkcjach usługowych. Otwarcie akademika oznacza również pojawienie się w tej części Mokotowa kilkuset nowych mieszkańców, którzy będą korzystać z lokalnej infrastruktury, komunikacji i usług.