Galeria Bemowo jednak zostanie? Chcieli ją zburzyć i zbudować bloki. Miasto mówi: „nie”

Niedawno pisaliśmy o planach właściciela Galerii Bemowo. Złożył on wstępny projekt nowej inwestycji w miejscu centrum handlowego z 1999 roku. Na powierzchni pięciu hektarów, zamiast sklepów, kina i parkingu, pojawiłoby się siedem bloków mieszkalnych, z usługami w parterze – dla w sumie ok. trzech tysięcy osób.

Futureal Group, poprzez spółkę powiązaną FR Investments Bemowo, złożył w marcu wniosek o ocenę oddziaływania inwestycji na środowisko. Z tego dokumentu wiemy, że planuje 1215 mieszkań w miejscu Galerii Bemowo, którą najpierw trzeba byłoby zburzyć. Wszystko najprawdopodobniej odbyłoby się w trybie lex developer. Plany inwestora zostały wstrzymane, przynajmniej na razie. 

Miasto interweniuje. Żadnego osiedla do czasu uchwalenia planu

Teren Galerii Bemowo nie jest objęty planem miejscowym. Zgodnie z miejskim studium powinny być tu realizowane funkcje usługowe. Poprzedni właściciel zabiegał o rozbudowę galerii, która jest dość ciasna, ale nie dostał zgody. Zaważyła trudna lokalizacja. Obiekt „wciśnięto” w klin napowietrzający. Obok znajduje się lotnisko, a dosłownie na krawędzi działki planowana jest trasa S7, częściowo stunelowana „wylotówka” z Warszawy.

Jednak zmiana funkcji i postawienie osiedla mieszkaniowego też na razie nie wchodzą w grę.

- Właściciel terenu kilkukrotnie zwracał się o zaopiniowanie planowanej koncepcji dot. budowy osiedla mieszkaniowego, jednakże ze względu na skomplikowane uwarunkowania (m.in. z uwagi na sąsiedztwo lotniska i Bemowski korytarz wymiany powietrza) Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego wskazywało, że zmiana polityki przestrzennej miasta co do tego terenu może nastąpić wyłącznie w planie ogólnym i ewentualne rozmowy na temat tej lokalizacji, pod warunkiem wskazania tam możliwości realizacji funkcji mieszkaniowej, mogą zostać wznowione dopiero w momencie przekazania projektu planu ogólnego do uzgodnień i opinii ustawowych – odpowiada Renata Kaznowska, wiceprezydent Warszawy. 

To odpowiedź na interpelację radnych KO z Bemowa: Magdaleny Gogol i Jarosława Jóźwiaka, którzy pytali o potencjalny lex developer na terenie Galerii Bemowo. Jak słyszę, dla radnych jest to odpowiedź satysfakcjonująca. 

Decyzja BAiPP zamyka na co najmniej rok dyskusję o potencjalnym wyburzeniu centrum handlowego. Plan ogólny zostanie przygotowany na przełomie 2025 i 2026 roku.