Redakcja
Jedna z największych planowanych inwestycji mieszkaniowych na warszawskiej Pradze-Północ może całkowicie zmienić okolice ulicy Jagiellońskiej. W miejscu galerii handlowej Nowa Praga i na sąsiednich terenach poprzemysłowych ma powstać osiedle „N Praga”, liczące nawet 2523 mieszkania. Projekt przewiduje również budowę szkoły podstawowej, lokali usługowych, nowych dróg oraz przestrzeni rekreacyjnych.
Firma Asbud Group przygotowuje wieloetapową inwestycję mieszkaniową przy ul. Jagiellońskiej 82, na terenach związanych dawniej z Fabryką Samochodów Osobowych. Deweloper wystąpił o zgodę na realizację przedsięwzięcia w trybie specustawy mieszkaniowej, określanej jako „lex deweloper”.
Planowane osiedle zajmie obszar pomiędzy ulicami Jagiellońską, Batalionu Platerówek i Rozwojową oraz terenami kolejowymi.
Ponad 2500 mieszkań w pięciu kwartałach
Koncepcja przygotowana przez Polsko-Belgijską Pracownię Architektury przewiduje budowę pięciu kwartałów mieszkaniowych. Budynki mają liczyć od pięciu do dziewięciu kondygnacji.
W zależności od ostatecznie przyjętego wariantu na osiedlu powstanie od 2270 do 2523 mieszkań. Ich łączna powierzchnia użytkowa wyniesie od około 110 do 116 tys. mkw.
W parterach części budynków zaplanowano lokale handlowe i usługowe. Pod zabudową znajdzie się siedem hal garażowych.
W projekcie przewidziano także ogólnodostępne tereny rekreacyjne, miejsca do wypoczynku i aktywności fizycznej. Centralnym elementem założenia ma być Aleja FSO, łącząca poszczególne części osiedla.
Galeria Nowa Praga przeznaczona do rozbiórki
Realizacja inwestycji będzie oznaczała znaczną zmianę dotychczasowego zagospodarowania terenu.
Przy Jagiellońskiej 82 funkcjonuje obecnie galeria handlowa Nowa Praga. Mieszczą się w niej między innymi sklepy Biedronka i Jysk oraz centrum rozrywki Hulakula, znane z kręgielni i organizowanych wydarzeń.
Istniejące obiekty mają zostać rozebrane, aby przygotować miejsce pod nową zabudowę. Według przedstawionych planów rozbiórkę przewidziano na 2027 rok. Inwestor uzyskał pozwolenie na usunięcie istniejących budynków w listopadzie 2025 roku.
Nowa szkoła dla 645 uczniów
Istotną częścią przedsięwzięcia będą inwestycje publiczne.
Deweloper planuje budowę trzykondygnacyjnej szkoły podstawowej, która pomieści 645 uczniów. Placówka ma powstać w rejonie ulicy Batalionu Platerówek.
W budynku znajdą się sale lekcyjne, pomieszczenia administracyjne, stołówka oraz zaplecze wspierające rozwój dzieci. Projekt obejmuje również salę gimnastyczną, boisko, bieżnię i przestrzenie zabaw.
Koszt realizacji szkoły oszacowano na około 70 mln zł. Zgodnie z założeniami inwestor ma przekazać placówkę miastu wraz z wyposażeniem.
Oprócz szkoły przewidziano budowę drogi publicznej i dostosowanie infrastruktury do potrzeb przyszłych mieszkańców.
Budowa może potrwać kilkanaście lat
Realizację osiedla podzielono na sześć etapów. Pierwszy z nich ma objąć około 300 mieszkań oraz szkołę podstawową.
Według przedstawionego harmonogramu ta część przedsięwzięcia mogłaby zostać ukończona w ciągu czterech lat od uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę.
Zakończenie całej inwestycji przewidywane jest do 2040 roku. Terminy mogą jednak ulec zmianie, ponieważ projekt nie uzyskał jeszcze wszystkich wymaganych zgód.
Mieszkańcy mogą zgłaszać uwagi do 10 listopada
Wniosek dotyczący lokalizacji osiedla „N Praga” został opublikowany przez Urząd m.st. Warszawy. Ostateczna decyzja dotycząca możliwości realizacji inwestycji będzie należała do Rady m.st. Warszawy.
Zainteresowani mieszkańcy mogą zgłaszać swoje uwagi do projektu do 10 listopada 2026 roku.
Stanowiska można przekazywać do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy w formie papierowej lub elektronicznej.
Szczegółowe informacje znajdują się w miejskim ogłoszeniu dotyczącym inwestycji przy Jagiellońskiej 82.
Jeśli przedsięwzięcie zostanie zatwierdzone, okolice dawnej FSO czeka jedna z największych przemian urbanistycznych na Pradze-Północ w najbliższych latach.
Napisz komentarz
Komentarze