Prosta 69 w Warszawie. LightOn w miejscu „pudełkowca” z lat 90. Zburzą stary biurowiec, by postawić nowy

W lutym pisaliśmy, że „pudełkowiec” z 1997 roku, stojący przy Prostej 69 zostanie rozebrany. Spółka CPI Poland Property, która zarządza wieloma biurami w Warszawie, miała już zgodę na rozbiórkę. Wtedy też gotowa była decyzja środowiskowa dla nowego biurowca oraz prawomocne pozwolenie na budowę. Jak ustaliliśmy, będzie miał dziewięć pięter.

W lutym spółka nie chciała nam zdradzić więcej szczegółów. Teraz przesłała komunikat potwierdzający nowy projekt. Nazywa się LightOn i będzie gotowy pod koniec 2028 roku. Budynek będzie liczył 23,6 tys. mkw. powierzchni, głównie biurowej. Jego nazwa, jak podaje deweloper, nawiązuje do Zakładów Hutniczych Metali Wysokotopliwych „Polam” im. J. Grimau, które dawniej znajdowały się na tej działce. W halach powstał drut dla przemysłu oświetleniowego. 

Biurowiec na Woli. Wciśnięty między wieżowce a osiedle Noho

Budynek wypełni pierzeję ulicy Prostej. Został podzielony na dwie części. Niższa, od strony Skylinera będzie miała dziewięć pięter. Stanie tuż przed wieżą mieszkaniową Towarowa Towers. Na wizualizacjach widać, że na szczycie urządzenia techniczne zostaną przykryte miedzianą attyką. Wyższa, wizualnie oddzielona, część znajduje się bliżej apartamentowca Noho. Będzie miała 13. pięter i około 50 metrów wysokości. 

Za projekt odpowiada stołeczna pracownia APA Wojciechowski. Jak widzimy na wizualizacjach, parter budynku został wydzielony. Długa, wyrazista linia (przykryta zielenią) rozgranicza część biurową oraz poziom 0, gdzie znajdą się sklepy i restauracja. 

Mimo, że spółka zarządza dwudziestoma budynkami w Warszawie, w tym: Warsaw Spire, Warsaw Financial Center czy Chałubińskiego 8 (dawne Intraco II), nigdy nie postawiła własnego biurowca. Wspomniany projekt będzie pierwszy.  

– LightOn to pierwszy projekt deweloperski CPI Property Group w Polsce. Przygotowujemy się do jego budowy, wykorzystując wieloletnie doświadczenia zdobyte jako deweloper na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej. Koncepcja nowego biurowca powstała na bazie naszego doświadczenia w zarządzaniu budynkami biurowymi i zgodnie z dzisiejszymi wymaganiami rynku – mówi Barbara Topolska, Country Manager CPIPG w Polsce.

Jak ustaliliśmy, rozbiórka starego biurowca przy ul. Prostej 69 rozpocznie się w grudniu. Prace budowlane nad nowym obiektem wystartują zapewne w połowie 2026 roku.