Przy Jana Pawła powstaje 131-metrowy biurowiec Upper One. Będzie miał trzy zewnętrzne tarasy

Spółka deweloperska STRABAG Real Estate rozpoczęła budowę części nadziemnej warszawskiego kompleksu Upper One, obejmującej 34-kondygnacyjny budynek biurowy oraz 17-piętrowy hotel. Przez ostatnie 20 miesięcy prowadzono intensywne prace nad realizacją części podziemnej kompleksu. Dalsza budowa potrwa kolejne tyle.

Równolegle budują biurowiec i hotel. Kiedy będą gotowe?

Budowa Upper One trwa od 2023 roku. Kompleks powstaje w miejsce dawnego Atrium International. Jednocześnie powstaje 131-metrowy wieżowiec i 55-metrowy hotel. Budowa nadziemnych elementów potrwa co najmniej 21 miesięcy. Zakończenie prac i oddanie inwestycji do użytkowania zaplanowano na 2027 rok.

- Tylko podczas wykonywania płyty fundamentowej oraz konstrukcji garażu zużyto ponad 11 200 m³ betonu i 1500 t stali zbrojeniowej, zawierającej około 92% materiałów wtórnych. Zgodnie z harmonogramem właśnie rozpoczęła się kolejna faza – budowa nadziemia – która potrwa co najmniej 21 miesięcy - można przeczytać w informacji prasowej.

- UPPER ONE to nowoczesny, wysoce zaawansowany technologicznie budynek biurowy, który powstaje w samym centrum Warszawy, przy alei Jana Pawła II 23, na styku Śródmieścia i intensywnie rozwijającej się dzielnicy Wola. Dokładnie w tym miejscu, w latach 90. XX wieku, kształtowała się kultura biznesowa Warszawy - pisze deweloper na stronie dedykowanej budowanemu kompleksowi.

Trzy zewnętrzne tarasy i ekologiczne rozwiązania

Upper One będzie jednym z nielicznych biurowców w Polsce z trzema zewnętrznymi tarasami ulokowanymi na najwyższych piętrach – od 28 do 30 kondygnacji. Zaoferują one łącznie około 400 mkw. przestrzeni wypoczynkowej, przeznaczonej wyłącznie dla ich najemców. 

W wyższym budynku będzie też osiem wind typu Double Deck, w tym pięć panoramicznych. Będą one zintegrowane z inteligentnym systemem zarządzania, analizującym i prognozującym natężenie ruchu w różnych częściach biurowca. W jednym szybie poruszać się będą dwie połączone kabiny – górna i dolna – umożliwiające jednoczesny transport pasażerów na różne piętra. 

Wieżowiec będzie miał także szereg ekologicznych rozwiązań i nowych technologii. Budynek do chłodzenia i ogrzewania będzie wykorzystywał pompy ciepła z odnawialnego źródła geotermalnego. Będzie tam także nawilżanie adiabatyczne i jonizacja powietrza.

- Już na etapie realizacji podziemia zastosowano również rozwiązania ograniczające zapotrzebowanie na energię z konwencjonalnych źródeł. Zaplecze budowy zasilają panele fotowoltaiczne. Na dachach kontenerów zainstalowano moduły PV o łącznej mocy 46,98 kWp, które pokrywają ponad 50% zapotrzebowania zaplecza na energię - pisze deweloper.

Za projekt biurowca odpowiada polska pracownia Medusa Group, która – we współpracy z austriackim biurem MHM Architects – stworzyła również wizję architektoniczną hotelu.