Liberty Tower. Kiedy powstanie 150-metrowy wieżowiec mieszkalny?

Powoli zbliżamy się do startu inwestycji zapowiadanej co najmniej od 2013 roku. Chodzi o wysokościowiec planowany na Woli, w miejscu zburzonych pozostałości Fabryki Wyrobów Żelaznych Duschik & Scholze. Jak pisaliśmy na początku roku, działka przechodziła z rąk do rąk. W czerwcu 2024 roku nabyła ją spółka Resi Capital z grupy Cavatina.

Wtedy, latem ubiegłego roku, działkę podzielono. Fragment nabył deweloper mieszkaniowy Dantex, który planuje budynek na około dwieście mieszkań we wschodniej części terenu. Natomiast Resi Capital chce postawić wieżę mieszkaniową według projektu pracowni Epstein. 

Liberty Tower. Znamy szczegóły  

Wspomniana wieża byłaby - jak na Warszawę - dość nietypowa. W budynku o wysokości ok. 150 metrów zaplanowano 583 mieszkania. Dla porównania w podobnym budynku Cosmopolitan (160 metrów), zbudowanym dekadę temu przy ulicy Twardej, znajduje się 236 mieszkań. Z kolei w znacznie większej Złotej 44 – 287. 

Biorąc pod uwagę te liczby, wieża na Woli będzie oferowała znacznie mniejsze lokale. W planach dewelopera są mieszkania od 25 metrów kwadratowych. Poza tym w budynku znajdzie się część usługowa, w podcieniach zajmujących parter oraz kolejne piętro.

W prezentacji spółki znalazły się nowe wizualizacje wieży. Widać na nich, że Liberty Tower będzie składać się z kilku części. Niższa o wysokości 10 pięter, stylem zabudowy przypominać ma okoliczne budynki mieszkaniowe, choć będzie od nich dwa razy wyższa. Te lokale wyposażono w tradycyjne balkony.

Kolejne załamanie elewacji ma miejsce nad 17 piętrem, na którym ulokowano taras widokowy. Od tego miejsca wieża zwęża się i przypomina już klasyczny wysokościowiec obłożony niebieską, szklaną elewacją. Bryła górnych partii jest miejscami ostro ścięta, co zapewne wynika z linijki słońca. Rozszerza się mniej więcej na wysokości 80-100 metrów. 

Liberty Tower. Kiedy ruszą prace? 

Libery Tower będzie miał prawdopodobnie 150 metrów wysokości (43 piętra), z czego ostatnie dziesięć to korona przykrywająca kondygnacje techniczne. W kwietniu spółka Resi GW podpisała umowę z PORR, który ma wykonać żelbetową konstrukcję budynku. Na stworzenie szkieletu ma szesnaście miesięcy. Kontrakt jest warty ponad 75 mln zł.

- Liberty Tower będzie składał się z dwóch głównych brył - dominanty wysokościowej i strefy „podium”, stanowiącej bazę budynku wraz ze zlokalizowanym wzdłuż ul. Grzybowskiej jednoprzestrzennym podcieniem o wysokości 2 kondygnacji (parter i 1 piętro) i głębokości 8 m, zawierającym ogólnodostępną przestrzeń o funkcjach publicznych - informuje PORR w komunikacie prasowym.

Jak ustaliliśmy, inwestor nie ma jeszcze pozwolenia na budowę. Miejscy urzędnicy wezwali firmę do uzupełnienia wniosku. Dopiero po otrzymaniu PnB możliwe będzie rozpoczęcie jakichkolwiek prac. 

Tymczasem na działce toczą się prace przygotowawcze. Firma ustawiła płot oraz buduje „miasteczko” dla robotników. Na działce – po uzyskaniu pozwolenia – szybko wystartują prace. Tym samym ruszają prace nad inwestycją zapowiadaną od ponad dekady.