Mieszkania komunalne w Warszawie będą droższe. Czynsze rosną, ale nieznacznie

Aldona Machnowska-Góra podpisała właśnie uchwałę podwyższającą stawkę za mieszkania komunalne. Kwota bazowa za jeden metr urośnie od początku roku z 13,08 do 13,55 zł. Dla przeciętnego mieszkania (60 mkw.) oznacza to zamianę z 784,8 zł na 813 zł miesięcznie. Bez zmian pozostaje stawka za lokal socjalny, która od grudnia 2023 roku wynosi 2 zł.

Zmiana dotyczy sporej grupy osób, ponieważ zgodnie z danymi m.st. Warszawy sprzed dwóch lat, w miejskim zasobie znajduje się około 81 tysięcy lokali. To suma, w której skład wchodzą zarówno komunalne, socjalne, jak i TBS.

Dlaczego mieszkania będą droższe? 

Podwyżka to efekt stołecznego programu mieszkaniowego z 2021 roku, który de facto zmusza do aktualizowania cen, biorąc pod uwagę inflację. Zgodnie z tym dokumentem „stawkę bazową czynszu (…) podwyższa się raz w roku co najmniej o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym, nie więcej jednak niż o 10 proc. dotychczasowej stawki bazowej.” 

Wspomniany wskaźnik wylicza GUS. Za rok 2024 wynosił on 3,6 proc. Oznacza to, że ratusz przewidział najniższą z możliwych podwyżek cen. 

W poprzednim roku zmiana była bardziej drastyczna, wtedy stawka zwiększyła się z 11,89 zł na 13,08 zł za metr. To wzrost od 10 proc., czyli maksymalny, jaki ustalono w programie. Wynikało to jednak z gigantycznego wzrostu cen. Gdyby nie „ogranicznik” zapisany w miejskich przepisach, rok temu stawki wzrosłyby jeszcze bardziej, nie o 10, lecz o 11,4 proc.