Nowe osiedle na Białołęce. Jest ważna decyzja dla inwestycji przy ul. Kupieckiej.

Na warszawskiej Białołęce planowana jest kolejna inwestycja mieszkaniowa. Przy ul. Kupieckiej ma powstać zespół budynków wielorodzinnych z lokalami usługowymi, garażami oraz drogami wewnętrznymi. Miasto wydało już decyzję środowiskową dla przedsięwzięcia, uznając, że nie wymaga ono przeprowadzenia pełnej oceny oddziaływania na środowisko. Nie oznacza to jednak, że inwestor może rozpocząć budowę.

Nowe mieszkania i lokale usługowe przy Kupieckiej

Planowana inwestycja obejmuje budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami na parterach. W projekcie przewidziano również garaże podziemne oraz garaż nadziemny, który ma znaleźć się na parterze budynku oznaczonego literą B.

Przedsięwzięcie zakłada ponadto wykonanie dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, infrastruktury technicznej oraz zagospodarowanie terenu wokół przyszłej zabudowy.

Inwestycja ma zostać zrealizowana na działkach ewidencyjnych nr 14/4, 14/5, 14/124, 14/127 i 14/152 oraz na części działki nr 14/151 z obrębu 4-07-02, położonych przy ul. Kupieckiej na Białołęce.

Na obecnym etapie w opublikowanym zawiadomieniu nie określono liczby planowanych mieszkań, wysokości budynków ani szczegółowej powierzchni zabudowy.

Miasto wydało decyzję środowiskową

16 października 2026 roku wydano decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dla planowanego przedsięwzięcia. Informację o rozstrzygnięciu opublikowano 19 października na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy.

Po przeanalizowaniu zgromadzonej dokumentacji urząd stwierdził, że inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.

Nie oznacza to jednak, że przedsięwzięcie będzie mogło być realizowane bez ograniczeń. W decyzji określono warunki dotyczące ochrony środowiska zarówno na etapie prowadzenia robót budowlanych, jak i późniejszego użytkowania obiektów.

Wskazano również obowiązek podejmowania działań służących unikaniu, zapobieganiu i ograniczaniu negatywnego wpływu inwestycji na otoczenie.

Co oznacza decyzja dla inwestora?

Uzyskanie decyzji środowiskowej jest ważnym etapem przygotowania większych przedsięwzięć budowlanych. Pozwala określić wymagania, które muszą zostać uwzględnione w dalszym procesie inwestycyjnym.

W przypadku planowanego osiedla przy ul. Kupieckiej zakończono jeden z istotnych etapów procedury administracyjnej.

Nie jest to jednak równoznaczne z wydaniem pozwolenia na budowę. Przed rozpoczęciem robót inwestor będzie musiał dopełnić pozostałych formalności wymaganych przepisami.

Na razie nie wiadomo, kiedy mogłaby rozpocząć się realizacja przedsięwzięcia. Nie przedstawiono również harmonogramu budowy ani przewidywanego terminu oddania mieszkań do użytkowania.

Dokumentacja dostępna dla stron postępowania

Osoby posiadające status strony postępowania mogą zapoznać się z treścią wydanej decyzji w Biurze Ochrony Środowiska Urzędu m.st. Warszawy przy pl. Bankowym 2.

Dokumenty są udostępniane od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00–16.00. Termin wizyty można wcześniej uzgodnić telefonicznie pod numerem 22 443 55 84.

Zawiadomienie o wydaniu decyzji zostało opublikowane 19 października 2026 roku. Zgodnie z przepisami doręczenie poprzez publiczne obwieszczenie uznaje się za dokonane po upływie 14 dni liczonych od następnego dnia po jego publikacji.

Co dalej z inwestycją na Białołęce?

Planowany zespół mieszkaniowo-usługowy przy ul. Kupieckiej przeszedł kolejny etap przygotowań administracyjnych. Decyzja środowiskowa określa warunki, które należy uwzględnić podczas realizacji i późniejszego użytkowania budynków.

Dalszy przebieg przedsięwzięcia będzie zależał od uzyskania kolejnych wymaganych zgód oraz decyzji inwestora dotyczących harmonogramu prac.

Na obecnym etapie nie można jeszcze wskazać daty rozpoczęcia budowy ani ostatecznego terminu zakończenia inwestycji.