Dwie 68-metrowe wieże powstaną na Ochocie. Kontrakt na budowę wart 295 mln zł.

Warszawska Ochota zyska kolejną dużą inwestycję mieszkaniową. Przy Alejach Jerozolimskich 138, niedaleko Dworca Zachodniego, powstanie kompleks „Aleje 138” złożony z dwóch wież. Zaplanowano w nim niemal 400 mieszkań oraz lokale usługowe. Deweloper podpisał właśnie umowę z generalnym wykonawcą.

Marvipol Development rozpoczyna kolejny etap przygotowań do realizacji inwestycji „Aleje 138”. Za budowę kompleksu odpowiadać będzie firma Adamietz Warszawa, z którą 28 października podpisano kontrakt o wartości 295 mln zł netto.

Nowy budynek powstanie przy jednej z najbardziej ruchliwych arterii stolicy, w sąsiedztwie torów kolejowych prowadzących do stacji Warszawa Zachodnia.

Niemal 400 mieszkań w dwóch wieżach

Projekt zakłada wzniesienie dwóch połączonych ze sobą wież, które osiągną wysokość 68 metrów. Budynek będzie liczył 21 kondygnacji naziemnych oraz cztery poziomy podziemne.

W kompleksie znajdzie się 399 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach i układach. Na parterze przewidziano również 11 lokali usługowych, które mają uzupełnić ofertę dla mieszkańców i osób korzystających z tej części Ochoty.

Pod budynkiem powstanie wielopoziomowy garaż. Zaplanowano także przestrzenie wspólne, w tym patio oraz reprezentacyjne strefy wejściowe.

Za projekt architektoniczny odpowiada warszawska pracownia HRA Architekci.

Nowa zabudowa w sąsiedztwie Dworca Zachodniego

Inwestycja zostanie zrealizowana na terenie pomiędzy Alejami Jerozolimskimi a linią kolejową. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się biurowce, w tym kompleks Eurocentrum Office Complex.

Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji kolejowej, autobusowej i miejskiej infrastruktury drogowej. Jednocześnie bliskość intensywnego ruchu samochodowego i kolejowego stanowi wyzwanie dla projektantów.

Dlatego w budynku przewidziano między innymi okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej oraz przeszklenia osłaniające balkony. Rozwiązania te mają ograniczyć hałas docierający do mieszkań.

Kiedy rozpocznie się budowa?

Zgodnie z informacją przekazaną przez Marvipol Development prace budowlane mają rozpocząć się w grudniu 2026 roku. Przewidywany czas realizacji wynosi 35 miesięcy, co oznacza, że zakończenie inwestycji planowane jest na drugą połowę 2029 roku.

„Aleje 138” będą największym dotychczasowym przedsięwzięciem apartamentowym Grupy Marvipol. Nowy kompleks zmieni charakter fragmentu Alej Jerozolimskich, w którym dotąd dominowały przede wszystkim budynki biurowe.