Redakcja
Warszawski Wawer może zyskać kolejną inwestycję mieszkaniową. Przy ulicy Klimontowskiej planowana jest budowa trzech budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi. Wniosek w tej sprawie złożyła spółka BJM INWESTYCJE M. Smater, D. Welik Sp. k. Zarząd Dzielnicy Wawer poinformował 22 października 2026 roku o trwającym postępowaniu administracyjnym dotyczącym ustalenia warunków zabudowy. Mieszkańcy i właściciele sąsiednich nieruchomości będący stronami postępowania mogą zapoznać się z dokumentacją oraz zgłaszać swoje uwagi.
Nowe budynki mieszkalne przy Klimontowskiej
Na warszawskim Wawrze przygotowywana jest kolejna inwestycja mieszkaniowa. Zgodnie z dokumentami opublikowanymi przez stołeczny ratusz przy ulicy Klimontowskiej mogą powstać trzy budynki wielorodzinne wraz z podziemnymi garażami.
Przedsięwzięcie zaplanowano na działce ewidencyjnej nr 81/1 w obrębie 3-11-09. Nieruchomość znajduje się na terenie dzielnicy Wawer.
O ustalenie warunków zabudowy wystąpiła spółka BJM INWESTYCJE M. Smater, D. Welik Sp. k. Dokumenty związane z wnioskiem złożono 12 czerwca i 28 sierpnia 2026 roku.
Postępowanie administracyjne zostało wszczęte pismem z 9 października, a 22 października Zarząd Dzielnicy Wawer opublikował oficjalne obwieszczenie dotyczące dalszego prowadzenia sprawy.
Trzy budynki i podziemne parkingi
Z dokumentacji udostępnionej przez miasto wynika, że planowana inwestycja ma obejmować trzy budynki mieszkalne wielorodzinne.
Pod obiektami przewidziano garaże podziemne, które mają służyć przyszłym mieszkańcom.
Na obecnym etapie nie opublikowano jednak szczegółowych parametrów przedsięwzięcia. Nie wiadomo jeszcze, ile mieszkań miałoby powstać, jaką wysokość osiągną budynki ani ile miejsc postojowych znajdzie się w garażach.
Nie podano również informacji dotyczących zagospodarowania terenów zielonych, układu dróg wewnętrznych czy ewentualnych przestrzeni rekreacyjnych.
Te kwestie mogą zostać doprecyzowane w dokumentacji inwestycyjnej i podczas kolejnych etapów procedury administracyjnej.
Wawer zmienia się pod wpływem nowych inwestycji
Ulica Klimontowska znajduje się w części Wawra, w której zabudowa jednorodzinna sąsiaduje z budynkami wielorodzinnymi.
W ostatnich latach okolica rozwijała się również dzięki nowym przedsięwzięciom mieszkaniowym. Powstające osiedla uzupełniają istniejącą zabudowę i zwiększają liczbę mieszkań dostępnych w tej części Warszawy.
Planowana inwestycja przy Klimontowskiej wpisuje się w ten kierunek zmian, choć ostateczna skala przedsięwzięcia nie została jeszcze określona.
Dla mieszkańców istotne mogą okazać się szczegółowe rozwiązania dotyczące obsługi komunikacyjnej, parkowania oraz zagospodarowania działki. Na razie oficjalne obwieszczenie nie przesądza, jak będą one wyglądały.
Miasto rozpoczęło procedurę ustalania warunków zabudowy
Postępowanie prowadzone przez Zarząd Dzielnicy Wawer dotyczy wydania decyzji o warunkach zabudowy.
Dokument ten określa zasady, na jakich możliwe jest zagospodarowanie wskazanego terenu. W ramach procedury urząd analizuje między innymi dopuszczalną funkcję obiektów i parametry przyszłej zabudowy, a także wymagania wynikające z obowiązujących przepisów.
Samo rozpoczęcie postępowania nie oznacza jeszcze zgody na realizację inwestycji. Nie jest również równoznaczne z wydaniem pozwolenia na budowę.
Deweloper musi najpierw uzyskać rozstrzygnięcie dotyczące warunków zabudowy, a następnie spełnić wymagania niezbędne do rozpoczęcia robót budowlanych.
Dlatego na obecnym etapie nie można wskazać terminu rozpoczęcia budowy ani przewidywanej daty oddania mieszkań do użytkowania.
Mieszkańcy mogą zapoznać się z dokumentami
Zarząd Dzielnicy Wawer poinformował, że strony postępowania mają prawo zapoznać się z materiałami zgromadzonymi przez urząd.
Uwagi i wnioski dotyczące inwestycji można składać do czasu wydania decyzji administracyjnej.
Ze względu na liczbę uczestników sprawy, przekraczającą 20 stron, kolejne zawiadomienia będą przekazywane za pośrednictwem publicznych obwieszczeń. Dokumenty mają być publikowane w Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń oraz Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu m.st. Warszawy.
Obwieszczenie z 22 października będzie dostępne przez 14 dni. Po upływie tego okresu doręczenie zawiadomienia zostanie uznane za dokonane zgodnie z zasadami postępowania administracyjnego.
Osoby zainteresowane szczegółami inwestycji mogą umówić się na zapoznanie z aktami sprawy po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z urzędem.
Sprawę prowadzi Paulina Pogoda. Kontakt jest możliwy pod numerem telefonu 22 443 69 30, we wtorki i czwartki.
Kiedy mogą rozpocząć się prace?
Na razie inwestycja przy ulicy Klimontowskiej pozostaje na etapie przygotowań administracyjnych.
Miasto nie wydało jeszcze decyzji ustalającej warunki zabudowy, a informacje zawarte w obwieszczeniu nie pozwalają określić harmonogramu przyszłych robót.
Dalszy przebieg przedsięwzięcia będzie zależał od wyników postępowania, ustalenia dopuszczalnych parametrów zabudowy oraz uzyskania kolejnych wymaganych zgód.
Jeżeli projekt przejdzie wszystkie procedury, przy ulicy Klimontowskiej mogą powstać trzy nowe budynki mieszkalne z garażami podziemnymi. Ostateczny kształt inwestycji poznamy jednak dopiero na późniejszym etapie jej przygotowania.
Napisz komentarz
Komentarze