Redakcja
Na terenie dawnych Zakładów Mechanicznych Ursus rozpoczął się kolejny etap budowy osiedla „Fabrica Ursus”. W nowym budynku zaplanowano 115 mieszkań o powierzchni od około 30 do 72 mkw. Inwestycja realizowana przez Aurec Home łączy współczesne budownictwo mieszkaniowe z zachowanymi elementami historycznej zabudowy przemysłowej. Zakończenie najnowszego etapu przewidziano na drugi kwartał 2028 roku.
Warszawski Ursus przechodzi kolejne zmiany. Na terenach, które przez dziesięciolecia zajmowały zakłady przemysłowe, powstaje nowa zabudowa mieszkaniowa. Jednym z największych przedsięwzięć realizowanych w tej części dzielnicy jest osiedle „Fabrica Ursus”, zlokalizowane w rejonie ulicy Dyrekcyjnej.
Deweloper rozpoczął właśnie prace przy etapie B2, stanowiącym kolejną część wieloetapowego projektu. Obecnie prowadzone są roboty przygotowawcze, obejmujące między innymi wykonanie tymczasowych ścianek zabezpieczających wykop.
Kolejne 115 mieszkań w Ursusie
W ramach najnowszego etapu powstanie sześciopiętrowy budynek mieszkalny przy ulicy Henryka Wilka 2. Zaplanowano w nim 115 lokali o zróżnicowanych powierzchniach i układach funkcjonalnych.
Oferta obejmie zarówno niewielkie kawalerki, jak i większe mieszkania czteropokojowe. Ich metraże wyniosą od około 30 do 72 mkw.
Większość lokali będzie wyposażona w balkony lub loggie. Mieszkańcy parteru zyskają natomiast dostęp do prywatnych ogródków. Pod budynkiem przewidziano garaż podziemny oraz komórki lokatorskie.
Projekt zakłada również zagospodarowanie przestrzeni wspólnych, w tym utworzenie zielonych miejsc wypoczynku oraz infrastruktury ułatwiającej codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
Nowoczesna zabudowa wśród historycznych murów
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów osiedla „Fabrica Ursus” jest jego lokalizacja. Inwestycja zajmuje około 2,5 hektara na obszarze dawnych Zakładów Mechanicznych Ursus, które przez wiele lat należały do najważniejszych zakładów przemysłowych stolicy.
W okresie międzywojennym produkowano tutaj między innymi samochody, natomiast po II wojnie światowej zakłady zasłynęły przede wszystkim z wytwarzania ciągników rolniczych.
Podczas przygotowywania inwestycji zdecydowano o zachowaniu części historycznych elementów fabryki. Dawne ceglane mury zostały poddane renowacji pod nadzorem konserwatorskim i wkomponowane w nową zabudowę.
Szczególne znaczenie ma frontowy budynek dawnych warsztatów mechanicznych przy ulicy Dyrekcyjnej, wpisany do rejestru zabytków w 2019 roku. Obiekt stanowił część rozległego kompleksu produkcyjnego i przypomina o przemysłowej przeszłości tej części Warszawy.
Za projekt architektoniczny osiedla odpowiada Adam Wagner ze studia PBPA Projekt. Koncepcja zakłada połączenie współczesnych budynków mieszkalnych z zachowanymi elementami industrialnej architektury.
Inwestycja powstaje etapami
Realizacja osiedla została podzielona na kilka części. Pierwszy etap, oznaczony literą A, został już ukończony. Obejmuje dwa budynki, w których powstało 135 mieszkań.
Prace przy etapie B1 są zaawansowane. Rozpoczęcie budowy B2 oznacza kontynuację rozbudowy całego kompleksu.
Docelowo etap B obejmie trzy budynki mieszkalne z 360 lokalami oraz 14 lokalami usługowymi. Za nadzór inwestorski nad prowadzonymi obecnie robotami odpowiada firma MJL.
Zgodnie z aktualnymi informacjami zakończenie etapu B2 planowane jest na drugi kwartał 2028 roku.
Nowe mieszkania blisko stacji kolejowej
Istotnym atutem lokalizacji osiedla jest dostęp do komunikacji kolejowej. Według informacji dewelopera odległość pomiędzy inwestycją a stacją Warszawa Ursus wynosi mniej niż 200 metrów.
Umożliwi to przyszłym mieszkańcom korzystanie z połączeń kolejowych prowadzących w kierunku centrum stolicy oraz innych części aglomeracji.
Rozbudowa osiedla „Fabrica Ursus” jest kolejnym przykładem przekształcania dawnych terenów przemysłowych Warszawy w nowe przestrzenie mieszkaniowe. W tym przypadku istotną częścią przedsięwzięcia
Napisz komentarz
Komentarze