Nowy biurowiec na Białołęce. Polfa Tarchomin planuje inwestycję przy ulicy Fleminga.

Na warszawskiej Białołęce może powstać kolejny budynek biurowy. Tarchomińskie Zakłady Farmaceutyczne „POLFA” S.A. wystąpiły o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji pod nazwą „BETA”, planowanej przy ulicy Fleminga. Przedsięwzięcie obejmuje nie tylko budowę biurowca, ale również podziemnego garażu oraz infrastruktury technicznej. Stołeczny ratusz poinformował o rozpoczęciu postępowania administracyjnego.

Polfa Tarchomin przygotowuje nową inwestycję

Na terenie Białołęki planowana jest budowa nowego obiektu biurowego. Zgodnie z ogłoszeniem opublikowanym 21 października 2026 roku w Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy inwestorem są Tarchomińskie Zakłady Farmaceutyczne „POLFA” S.A.

Przedsięwzięcie otrzymało nazwę „BETA” i ma zostać zrealizowane przy ulicy Fleminga, gdzie znajduje się kompleks należący do jednego z najbardziej znanych polskich producentów leków.

Zawiadomienie dotyczy wszczęcia postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy. To jeden z pierwszych etapów formalnych przygotowań do realizacji inwestycji.

Biurowiec z garażem podziemnym

Zgodnie z dokumentacją przedmiotem postępowania jest budowa budynku biurowego „BETA” wraz z garażem podziemnym, niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu.

Inwestycja obejmuje dziewięć działek ewidencyjnych o numerach 85/3, 85/4, 85/6, 86, 87, 88, 89/2, 90 i 428, znajdujących się w obrębie 4-06-35.

Planowany garaż ma zapewnić zaplecze parkingowe dla przyszłego obiektu. W ramach przedsięwzięcia przewidziano również wykonanie infrastruktury niezbędnej do jego funkcjonowania oraz urządzenie otaczającej przestrzeni.

Na obecnym etapie nie podano szczegółowych parametrów biurowca. Nie wiadomo jeszcze, ile będzie miał kondygnacji, jaką osiągnie wysokość ani jaka powierzchnia zostanie przeznaczona na pomieszczenia biurowe. Nie przedstawiono również oficjalnych wizualizacji przyszłego budynku.

Kolejne plany inwestycyjne przy ulicy Fleminga

Tarchomińskie Zakłady Farmaceutyczne „POLFA” należą do przedsiębiorstw od dziesięcioleci związanych z przemysłową historią Białołęki. Ich kompleks przy ulicy Fleminga jest jednym z charakterystycznych obiektów tej części Warszawy.

Przedsiębiorstwo prowadzi działalność w branży farmaceutycznej, a na jego terenie znajdują się budynki produkcyjne, administracyjne i infrastruktura przemysłowa.

Planowany biurowiec „BETA” może stanowić kolejny element rozwoju zaplecza administracyjnego zakładów. Szczegółowe przeznaczenie pomieszczeń oraz sposób wykorzystania budynku nie zostały jednak określone w opublikowanym zawiadomieniu.

Rozpoczęło się postępowanie administracyjne

Zawiadomienie o wszczęciu postępowania zostało opublikowane przez Zarząd Dzielnicy Białołęka 21 października 2026 roku.

Dokumentacja dotycząca przedsięwzięcia jest dostępna w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Białołęka przy ulicy Modlińskiej 197.

Osoby będące stronami postępowania mogą zapoznać się z aktami sprawy oraz składać uwagi i wnioski na zasadach wskazanych w urzędowym zawiadomieniu.

Urząd udostępnia dokumentację od poniedziałku do piątku, w godzinach 8.00–16.00, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu wizyty pod numerem telefonu 22 44 38 293.

Ogłoszenie oznaczone numerem 20876/2026 będzie publikowane na miejskiej tablicy ogłoszeń do 4 listopada 2026 roku.

Kiedy powstanie biurowiec „BETA”?

Na razie nie określono terminu rozpoczęcia ani zakończenia budowy. Nie podano także szacowanej wartości przedsięwzięcia.

Obecne postępowanie dotyczy wyłącznie ustalenia warunków zabudowy. Nawet pozytywna decyzja w tej sprawie nie będzie oznaczała automatycznej zgody na rozpoczęcie robót budowlanych.

Przed przystąpieniem do realizacji inwestor będzie musiał przygotować wymaganą dokumentację projektową i uzyskać odpowiednie pozwolenia.

Jeżeli planowana inwestycja przejdzie pomyślnie kolejne etapy administracyjne, kompleks Polfy Tarchomin przy ulicy Fleminga może w przyszłości powiększyć się o nowy obiekt biurowy. Ostateczny zakres i harmonogram przedsięwzięcia będą zależały od dalszych decyzji inwestora oraz przebiegu procedur urzędowych.