Redakcja
Przy ulicy Płochocińskiej na warszawskiej Białołęce może powstać kolejny kompleks mieszkaniowy. Spółka Murapol Real Estate planuje budowę zespołu budynków wielorodzinnych z lokalami usługowymi, podziemnymi garażami i zagospodarowaniem terenu. Stołeczny ratusz prowadzi postępowanie dotyczące wydania decyzji środowiskowej. W najnowszym zawiadomieniu, opublikowanym 21 października 2026 roku, poinformowano o konieczności uzyskania dodatkowych wyjaśnień od inwestora.
Murapol przygotowuje inwestycję przy Płochocińskiej
Północna część Warszawy może zyskać kolejny zespół budynków mieszkalnych. Przy ulicy Płochocińskiej, na terenie dzielnicy Białołęka, przygotowywane jest przedsięwzięcie deweloperskie obejmujące zabudowę wielorodzinną wraz z niezbędną infrastrukturą.
Zgodnie z dokumentami opublikowanymi w Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy inwestorem jest Murapol Real Estate S.A.
Projekt przewiduje budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z częścią usługową oraz garażami podziemnymi. Przedsięwzięcie obejmie również zagospodarowanie terenu wokół zabudowy.
Inwestycję zaplanowano na działce ewidencyjnej nr 321 w obrębie 4-06-35.
Mieszkania, lokale usługowe i garaże podziemne
Podstawową funkcją planowanego kompleksu będzie zabudowa mieszkaniowa. W ramach przedsięwzięcia przewidziano również lokale usługowe, które mogą uzupełnić ofertę handlową i usługową w tej części dzielnicy.
Miejsca parkingowe mają znajdować się między innymi w garażach podziemnych. Wniosek obejmuje także zagospodarowanie otoczenia projektowanych budynków.
Na obecnym etapie nie podano do publicznej wiadomości szczegółowych parametrów inwestycji, takich jak liczba mieszkań, wysokość poszczególnych budynków czy powierzchnia lokali usługowych.
Nie przedstawiono również ostatecznych wizualizacji planowanej zabudowy.
Urząd wezwał inwestora do dodatkowych wyjaśnień
Najnowsze informacje dotyczące inwestycji pojawiły się 21 października 2026 roku w miejskiej Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń.
Z zawiadomienia wynika, że Biuro Ochrony Środowiska Urzędu m.st. Warszawy, prowadzące postępowanie w sprawie wydania decyzji środowiskowej, wystosowało 19 października wezwanie do inwestora.
Murapol Real Estate został zobowiązany do przedstawienia dodatkowych wyjaśnień dotyczących karty informacyjnej przedsięwzięcia. Jest to dokument zawierający podstawowe dane o planowanej inwestycji oraz jej potencjalnym wpływie na otoczenie.
W opublikowanym zawiadomieniu nie wskazano szczegółowo, jakich kwestii dotyczą oczekiwane wyjaśnienia.
Oznacza to, że analiza środowiskowa nadal trwa, a urząd nie zakończył jeszcze oceny dokumentacji niezbędnej do wydania decyzji.
Procedura środowiskowa może potrwać dłużej
Wniosek dotyczący inwestycji przy ulicy Płochocińskiej został złożony 27 sierpnia 2026 roku, a następnie uzupełniony 24 września.
W połowie października stołeczny ratusz poinformował o wszczęciu postępowania dotyczącego środowiskowych uwarunkowań przedsięwzięcia.
Jednocześnie zaznaczono, że ze względu na stopień skomplikowania sprawy wydanie decyzji nie będzie możliwe w standardowym terminie.
Przed rozstrzygnięciem konieczne jest przeanalizowanie dokumentacji i ustalenie, czy inwestycja wymaga przeprowadzenia pełnej oceny oddziaływania na środowisko.
W tej kwestii niezbędne będą stanowiska Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie, Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego oraz Wód Polskich.
Ratusz wskazał, że decyzja środowiskowa powinna zostać wydana w ciągu dwóch miesięcy od uzyskania ostatniej wymaganej opinii. Jeżeli jednak okaże się konieczne przeprowadzenie pełnej oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, termin rozpatrzenia sprawy będzie musiał zostać wyznaczony ponownie.
Mieszkańcy mogą zapoznać się z dokumentacją
Osoby będące stronami postępowania mają możliwość zapoznania się z dokumentacją planowanego przedsięwzięcia.
Akta sprawy są dostępne w Biurze Ochrony Środowiska Urzędu m.st. Warszawy przy placu Bankowym 2, od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00–16.00.
Termin wizyty można wcześniej uzgodnić telefonicznie pod numerem 22 443 25 77.
Strony postępowania mogą również przedstawiać swoje uwagi i wnioski na zasadach określonych w przepisach postępowania administracyjnego.
Kiedy rozpocznie się budowa osiedla?
Na razie nie wiadomo, kiedy planowane budynki mieszkalne przy ulicy Płochocińskiej mogłyby powstać.
Postępowanie środowiskowe jest jednym z etapów przygotowania inwestycji. Nawet uzyskanie pozytywnej decyzji w tej sprawie nie oznacza automatycznego pozwolenia na rozpoczęcie robót.
Inwestor będzie musiał przejść kolejne procedury administracyjne i uzyskać wymagane zgody.
Nie podano jeszcze harmonogramu budowy ani przewidywanego terminu oddania mieszkań do użytkowania.
Planowane przedsięwzięcie jest kolejnym przykładem zainteresowania deweloperów Białołęką, gdzie od lat powstają nowe osiedla mieszkaniowe. Ostateczny zakres inwestycji Murapol Real Estate przy Płochocińskiej będzie jednak zależał od dalszych prac projektowych, przebiegu postępowania środowiskowego i uzyskania niezbędnych decyzji.
Napisz komentarz
Komentarze