Redakcja
Na warszawskiej Chomiczówce powstanie nowa inwestycja mieszkaniowa. Firma Yareal rozpoczęła sprzedaż lokali w ramach projektu „Via Bielany”, który zostanie zrealizowany przy ulicy Brązowniczej. W budynku zaplanowano 63 mieszkania, w tym przestronne lokale rodzinne i dwupoziomowe apartamenty. Przyszli mieszkańcy będą mieli do dyspozycji prywatne ogródki, balkony, tarasy oraz wspólną przestrzeń wypoczynkową na piątym piętrze. Budowa ma rozpocząć się wiosną 2027 roku.
Nowa inwestycja mieszkaniowa na Chomiczówce
Warszawskie Bielany zyskają kolejną inwestycję mieszkaniową. Deweloper Yareal zapowiedział realizację projektu „Via Bielany” przy ulicy Brązowniczej 9. Będzie to pierwsze przedsięwzięcie mieszkaniowe tej firmy na terenie dzielnicy.
W ramach inwestycji powstanie budynek z 63 mieszkaniami, zaprojektowany z myślą o osobach poszukujących zarówno niewielkich lokali, jak i większych przestrzeni dla rodzin.
Sprzedaż mieszkań już się rozpoczęła, natomiast pierwsze roboty budowlane zaplanowano na wiosnę przyszłego roku.
Jednym z założeń projektu jest połączenie nowej zabudowy z istniejącą zielenią i układem ścieżek pieszych na Chomiczówce. Inwestycja powstanie około 200 metrów od Parku Chomicza, w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych oraz infrastruktury usługowej.
Od kawalerek po dwupoziomowe apartamenty
Oferta „Via Bielany” obejmuje mieszkania o zróżnicowanej wielkości. Największą część stanowić będą lokale trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 53 do 127 mkw.
Deweloper przewidział również mieszkania dwupokojowe oraz kilka kawalerek.
Wśród największych lokali znajdzie się dwupoziomowy apartament, którego salon będzie miał ponad 5 metrów wysokości. Pomieszczenie zostanie skierowane w stronę zielonego ogrodu rozciągającego się wzdłuż budynku.
Każde mieszkanie będzie wyposażone w dodatkową przestrzeń zewnętrzną. W zależności od położenia lokalu przyszli właściciele otrzymają ogródek, balkon lub taras.
Szczególnie duże ogrody zaplanowano przy części mieszkań na parterze. Ich powierzchnia ma przekraczać nawet 100 mkw. Na wyższych kondygnacjach powstaną natomiast przestronne balkony i tarasy, w tym również narożne.
Wspólny taras na piątym piętrze
Jednym z charakterystycznych elementów inwestycji będzie przestrzeń rekreacyjna dostępna dla wszystkich mieszkańców.
Na poziomie piątego piętra zaplanowano wspólny taras, na którym znajdą się rośliny umieszczone w donicach. Miejsce ma umożliwiać odpoczynek i spotkania sąsiedzkie bez konieczności opuszczania budynku.
Projektanci uwzględnili również zagospodarowanie zieleni wokół osiedla. Nowy budynek ma zostać otoczony ogrodem oraz trawnikiem, a układ komunikacyjny będzie nawiązywał do ścieżek, które przez lata powstawały na tym terenie.
To właśnie od koncepcji łączącej istniejące ciągi piesze z nowymi rozwiązaniami urbanistycznymi pochodzi nazwa „Via Bielany”.
Podziemny garaż i miejsca dla rowerów
W inwestycji przewidziano również rozwiązania przeznaczone dla zmotoryzowanych mieszkańców oraz rowerzystów.
Pod budynkiem powstanie jednopoziomowy garaż wyposażony w system rozpoznawania tablic rejestracyjnych, który ma usprawnić wjazd i wyjazd samochodów.
Osoby korzystające z rowerów będą miały do dyspozycji dwie zadaszone wiaty, pomieszczenie rowerowe oraz prywatne aneksy przeznaczone do przechowywania jednośladów.
Lokalizacja przy ulicy Brązowniczej umożliwi również korzystanie z komunikacji miejskiej. W sąsiedztwie znajduje się pętla autobusowa, a kilka przystanków dalej położone są dwie stacje pierwszej linii metra.
Dla kierowców znaczenie będzie miał także dostęp do trasy ekspresowej S8, oddalonej od inwestycji o około 2,5 kilometra, oraz drogi krajowej nr 7.
Fotowoltaika i system wykorzystania deszczówki
W budynku zaplanowano rozwiązania mające ograniczać zużycie energii i zasobów naturalnych.
Na dachu znajdą się panele fotowoltaiczne, które będą dostarczały energię elektryczną między innymi do oświetlenia części wspólnych. Dzięki temu możliwe będzie ograniczenie części wydatków związanych z funkcjonowaniem budynku.
Przewidziano także podziemny zbiornik retencyjny. Gromadzona w nim deszczówka będzie wykorzystywana do podlewania zieleni na terenie osiedla.
W mieszkaniach zastosowane zostaną drewniane okna z potrójnymi szybami, które mają poprawić izolacyjność cieplną budynku.
Deweloper planuje uzyskanie dla projektu certyfikatu BREEAM na poziomie „Very Good”. Certyfikat ten służy ocenie budynków między innymi pod kątem energooszczędności, gospodarowania wodą oraz rozwiązań ograniczających wpływ inwestycji na środowisko.
Blisko Parku Chomicza i miejskiej infrastruktury
Nowe osiedle powstanie na Chomiczówce, w części Bielan charakteryzującej się rozwiniętą zabudową mieszkaniową i dostępem do terenów zielonych.
Jednym z najbliższych miejsc wypoczynku będzie Park Chomicza, oddalony od planowanego budynku o około 200 metrów.
W okolicy funkcjonują również placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe oraz obiekty związane z ochroną zdrowia i rekreacją.
Położenie inwestycji ma umożliwiać korzystanie z istniejącej infrastruktury dzielnicy bez konieczności codziennych dojazdów do innych części miasta w celu załatwiania podstawowych spraw.
Kiedy powstanie „Via Bielany”?
Zgodnie z zapowiedziami Yareal budowa osiedla przy ulicy Brązowniczej rozpocznie się wiosną 2027 roku. W harmonogramie dewelopera zakończenie inwestycji przewidziano na czwarty kwartał 2028 roku.
Sprzedaż mieszkań została już uruchomiona, a firma prezentuje ofertę zarówno niewielkich lokali, jak i większych apartamentów rodzinnych.
„Via Bielany” będzie pierwszym projektem mieszkaniowym Yareal w tej dzielnicy Warszawy. Powstanie nowego budynku oznacza uzupełnienie istniejącej zabudowy Chomiczówki o kolejne 63 mieszkania oraz przestrzenie wspólne przeznaczone do wypoczynku i integracji mieszkańców.
Napisz komentarz
Komentarze