Pięć nowych budynków na Służewcu. Duża inwestycja mieszkaniowa przy ulicy Postępu.

Warszawski Służewiec czekają kolejne zmiany. Przy skrzyżowaniu ulic Postępu i Bokserskiej powstanie osiedle składające się z pięciu budynków mieszkalnych. Najwyższy z nich będzie miał 12 kondygnacji. Rada Warszawy wyraziła zgodę na realizację projektu przygotowanego przez Archicom. Inwestycji mają towarzyszyć nowe tereny zielone, lokale usługowe oraz modernizacja okolicznej infrastruktury.

Nowa zabudowa na działce o powierzchni 1,3 hektara

Kolejna część warszawskiego Służewca zostanie przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Rada m.st. Warszawy 15 października 2026 roku przyjęła uchwałę dotyczącą inwestycji przy ulicy Postępu 2. Decyzja umożliwia deweloperowi Archicom kontynuowanie przygotowań do realizacji przedsięwzięcia w ramach specustawy mieszkaniowej.

Nowe osiedle zostanie wybudowane na działce o powierzchni około 1,3 hektara, którą inwestor kupił w 2023 roku. Za opracowanie koncepcji architektonicznej odpowiada warszawska pracownia WWAA.

Projekt zakłada powstanie pięciu budynków mieszkalnych połączonych wspólnym garażem podziemnym. Ich wysokość będzie zróżnicowana. Wzdłuż ulicy Postępu zaplanowano obiekty liczące osiem i dziewięć kondygnacji, natomiast zabudowa w głębi działki będzie niższa.

Najwyższy, 12-kondygnacyjny budynek stanie przy skrzyżowaniu ulic Postępu i Bokserskiej.

Osiedle bez ogrodzenia, z zielonymi dziedzińcami

W przeciwieństwie do wielu zamkniętych zespołów mieszkaniowych nowa inwestycja ma być dostępna również dla mieszkańców sąsiednich budynków.

Deweloper planuje stworzenie ogólnodostępnego placu oraz przestrzeni przeznaczonych do wypoczynku i rekreacji. Pomiędzy budynkami pojawią się zielone dziedzińce, miejsca zabaw dla dzieci, nasadzenia drzew i parkingi rowerowe.

Partery budynków zostaną przeznaczone na lokale handlowe, usługowe i gastronomiczne. Dzięki temu nowa zabudowa ma pełnić nie tylko funkcję mieszkaniową, lecz także uzupełnić ofertę usługową tej części Mokotowa.

Deweloper dołoży się do przebudowy szkoły i ulic

Realizacja osiedla przy Postępu 2 będzie związana z dodatkowymi inwestycjami, które mają poprawić funkcjonowanie okolicznej infrastruktury.

Archicom zobowiązał się do udziału w przedsięwzięciu dotyczącym przebudowy Szkoły Podstawowej nr 191. Deweloper ma również uczestniczyć w remoncie ulicy Postępu oraz finansowaniu budowy ulicy Komputerowej.

W planach znalazła się także modernizacja pobliskiego skweru o powierzchni około 3 tys. mkw. Teren ma zyskać nowe nasadzenia, miejsca odpoczynku i przestrzenie rekreacyjne dostępne dla okolicznych mieszkańców.

Służewiec stopniowo zmienia swój charakter

Przez wiele lat Służewiec był kojarzony przede wszystkim z rozległymi kompleksami biurowymi. Obecnie coraz większą rolę odgrywają tu inwestycje mieszkaniowe, którym towarzyszy rozwój usług i infrastruktury społecznej.

Planowane osiedle przy Postępu 2 jest kolejnym przykładem tych przemian. Archicom realizuje w tej części Warszawy również inwestycję „Modern Mokotów”.

Uchwała podjęta przez warszawskich radnych otwiera drogę do dalszych przygotowań nowego przedsięwzięcia. Termin rozpoczęcia budowy osiedla przy Postępu 2 nie został jeszcze podany.