Nowe mieszkania i publiczny parking na Mokotowie. Duże zmiany planowane przy Pieńkowskiego.

Na warszawskim Służewiu może powstać kolejny budynek mieszkalny, a wraz z nim ogólnodostępny parking na około 150 samochodów. Inwestor zapowiada także przebudowę ulicy Pieńkowskiego, urządzenie przestrzeni rekreacyjnej oraz prace remontowe w pobliskiej szkole. Projekt jest na etapie procedury związanej z ustaleniem lokalizacji inwestycji.

Przy ulicy Pieńkowskiego 5 na Mokotowie planowana jest nowa inwestycja mieszkaniowa. Spółka Wall Street Investment złożyła wniosek o ustalenie jej lokalizacji w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej. Zamierzenie obejmuje nie tylko budowę mieszkań, ale również zmiany w zagospodarowaniu najbliższego otoczenia.

Nawet 74 mieszkania na Służewiu

Zgodnie z przedstawioną koncepcją na działkach o łącznej powierzchni blisko 5 tys. mkw. ma powstać budynek wielorodzinny o wysokości od 13 do 20 metrów. W zależności od części obiektu będzie on liczył od czterech do sześciu kondygnacji nadziemnych.

Projekt zakłada od 67 do 74 mieszkań o średniej powierzchni około 65 mkw. Łączna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych ma wynieść maksymalnie 4810 mkw.

Na parterze przewidziano lokale handlowo-usługowe, natomiast pod budynkiem powstanie dwupoziomowy garaż z około 100 miejscami postojowymi dla mieszkańców.

Za opracowanie koncepcji architektonicznej odpowiada pracownia WWAA.

Publiczny parking na 150 samochodów

Istotnym elementem przedsięwzięcia mają być inwestycje towarzyszące, z których skorzystają również okoliczni mieszkańcy.

Jedną z nich jest budowa dwukondygnacyjnego parkingu ogólnodostępnego, mogącego pomieścić około 150 samochodów. To rozwiązanie ma uzupełnić miejsca parkingowe przewidziane bezpośrednio dla przyszłych lokatorów.

Planowana jest również budowa i przebudowa ulicy Pieńkowskiego wraz z niezbędną infrastrukturą. W założeniach znalazło się miejsce na przestrzeń rekreacyjną oraz plac zabaw.

Inwestor zapowiada także remont w szkole

Projekt obejmuje ponadto działania na rzecz lokalnej infrastruktury edukacyjnej. Wśród zapowiadanych prac wymieniono remont pionów łazienkowych w Szkole Podstawowej nr 271 przy ulicy Niegocińskiej 2.

Dodatkowe inwestycje mają być realizowane w związku z procedurą przewidzianą w specustawie mieszkaniowej. Ostateczny zakres przedsięwzięcia będzie zależał od dalszych rozstrzygnięć.

Mieszkańcy mogą zgłaszać uwagi

Warszawski ratusz poinformował o opublikowaniu wniosku dotyczącego inwestycji przy Pieńkowskiego. Dokument został złożony 31 sierpnia 2026 roku, a następnie uzupełniony we wrześniu i październiku.

Uwagi do projektu można zgłaszać do 13 listopada 2026 roku — pisemnie w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy przy Alejach Jerozolimskich 44 lub drogą elektroniczną.

Na razie nie ma jeszcze ostatecznej zgody na realizację inwestycji. Jeżeli projekt przejdzie wymagane procedury, może znacząco zmienić ten fragment Służewia, wprowadzając nową zabudowę mieszkaniową oraz dodatkową infrastrukturę dla okolicy.