Warszawski „szkieletor” czekał na dokończenie ponad 30 lat. Teraz zdobył europejską nagrodę.

Przez ponad trzy dekady niedokończony budynek przy placu Politechniki 4 przypominał o inwestycji, której nie udało się doprowadzić do końca. Dziś dawna żelbetowa konstrukcja jest luksusowym apartamentowcem, a jej przebudowa została doceniona w międzynarodowym konkursie European Property Awards 2026/2027.

Jeden z najbardziej charakterystycznych niedokończonych budynków w centrum Warszawy przeszedł całkowitą metamorfozę. Nieruchomość przy placu Politechniki 4, położona pomiędzy ulicami Śniadeckich i Nowowiejską, przez lata była znana mieszkańcom jako „szkieletor”. Teraz zakończona inwestycja może pochwalić się europejskim wyróżnieniem.

Od niedokończonej budowy do apartamentowca

Historia obiektu sięga 1992 roku. Rozpoczęta wówczas budowa nie została ukończona, a betonowy szkielet przez kolejne dekady pozostawał częścią krajobrazu tej części Śródmieścia.

Przełom nastąpił za sprawą firmy Paradox Investment, która podjęła się realizacji projektu. Przed rozpoczęciem właściwych prac konieczne było między innymi uporządkowanie kwestii prawnych i własnościowych. Wyzwaniem okazały się również ograniczona przestrzeń działki oraz lokalizacja w gęstej, historycznej zabudowie.

Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia WXCA. Zamiast całkowicie rozbierać istniejący obiekt, zdecydowano się zachować jego żelbetową konstrukcję i wykorzystać ją jako podstawę nowego budynku.

Dziewięć apartamentów na dziesięciu kondygnacjach

W dawnym „szkieletorze” powstał dziesięciokondygnacyjny budynek mieszkalny z dziewięcioma apartamentami. Każdy zajmuje osobne piętro, a mieszkańcy mają do dyspozycji windy zapewniające bezpośredni dostęp do lokali.

Wysokość pomieszczeń wynosi około trzech metrów. Na parterze przewidziano przestrzeń o przeznaczeniu usługowym.

Nowa elewacja została zaprojektowana z uwzględnieniem otaczającej zabudowy. Jej jasna kolorystyka, podziały okien oraz detale architektoniczne nawiązują do sąsiednich kamienic, w tym budynku przy ulicy Śniadeckich 23.

Europejskie wyróżnienie dla warszawskiej inwestycji

Przebudowa przy placu Politechniki 4 została nagrodzona w konkursie European Property Awards 2026/2027, w kategorii „Residential Renovation/Redevelopment”, obejmującej modernizacje i przekształcenia budynków mieszkalnych.

Uroczystość wręczenia nagród odbyła się 22 października 2026 roku w hotelu Royal Lancaster w Londynie.

Za realizacją stoją Piotr Bujnowicz i Szymon Lenkowski, związani z firmą Paradox Investment. Obaj są absolwentami łódzkiej szkoły filmowej, a doświadczenie zawodowe zdobywali również w branży filmowej.

Historia budynku przy placu Politechniki pokazuje, że nawet inwestycja pozostająca przez wiele lat w stanie surowym może otrzymać drugie życie. W tym przypadku wieloletni problem urbanistyczny zamienił się w kameralny apartamentowiec, którego przebudowa zwróciła uwagę międzynarodowego jury.