Warszawa żegna trzy znane wieżowce. W ich miejscu powstaną nowe biurowce.

Panorama Warszawy zmienia się na naszych oczach. Trzy charakterystyczne wysokościowce, które przez dziesięciolecia były częścią krajobrazu stolicy, ustępują miejsca nowym inwestycjom. Trwają już rozbiórki „Ilmetu” przy rondzie ONZ oraz „Intraco” przy ulicy Stawki. Teraz zgodę na wyburzenie otrzymał również „Pekao Tower” przy Grzybowskiej. W ich miejscu zaplanowano nowoczesne budynki biurowe.

„Pekao Tower” z pozwoleniem na rozbiórkę

Najnowsza decyzja dotyczy biurowca przy ulicy Grzybowskiej 53/57. Powstały w 1993 roku „Pekao Tower” przez ponad 30 lat służył jako siedziba Banku Pekao. Liczący około 85 metrów wysokości budynek był jednym z charakterystycznych elementów zabudowy tej części Woli.

W grudniu 2025 roku nieruchomość trafiła w ręce Echo Investment. Nowy właściciel zdecydował się zastąpić dotychczasowy obiekt współczesnym biurowcem. Pozwolenie na rozbiórkę zostało wydane przez władze Warszawy 15 października 2026 roku.

Projekt nowej inwestycji przygotowuje pracownia Kuryłowicz + Architekci. Planowany budynek ma osiągnąć około 90 metrów wysokości i zaoferować 19,5 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia.

Szacunkowy koszt przedsięwzięcia wynosi 330,1 mln zł. Zgodnie z aktualnym harmonogramem inwestora zakończenie budowy przewidziano na drugi kwartał 2029 roku. Termin rozpoczęcia samej rozbiórki nie został jeszcze oficjalnie podany.

Z ronda ONZ znika „Ilmet”. Zastąpi go znacznie wyższy wieżowiec

Duże zmiany zachodzą również w rejonie ronda ONZ. Przy alei Jana Pawła II 15 trwa przygotowywana etapami rozbiórka „Ilmetu”, jednego z najbardziej rozpoznawalnych biurowców warszawskiego Śródmieścia.

Oddany do użytkowania w 1997 roku budynek miał 22 kondygnacje nadziemne. Jego charakterystycznym elementem było obrotowe logo Mercedesa umieszczone na dachu. Przez wiele lat stanowił symbol dynamicznego rozwoju biznesowego centrum stolicy.

Po kilkuletniej przerwie prace rozbiórkowe wznowiono w 2026 roku. Obecnie obejmują one między innymi usuwanie elementów wyposażenia i instalacji wewnętrznych.

Na działce należącej do Skanska ma powstać „Warsaw One” – nowoczesny wysokościowiec o planowanej wysokości do 188 metrów. Za jego projekt odpowiada pracownia Epstein. Nowa inwestycja wyraźnie zmieni proporcje zabudowy wokół ronda ONZ, wprowadzając w tym miejscu znacznie wyższą dominantę architektoniczną.

„Intraco” znika po ponad pół wieku

Kolejnym obiektem, który przechodzi do historii, jest „Intraco” przy ulicy Stawki 2. Wieżowiec powstał w latach 1973–1975 i w momencie oddania do użytku należał do najwyższych budynków w Polsce.

Zaprojektowany przez Petera Diebitscha obiekt przez lata był jednym z najbardziej charakterystycznych przykładów wysokościowej architektury okresu PRL. Początkowo wyróżniał się elewacją pokrytą zielonymi płytkami ceramicznymi. Pod koniec lat 90. fasadę zastąpiono szklanymi panelami, co całkowicie zmieniło jego wygląd.

Przyszłość budynku wywoływała dyskusje dotyczące ochrony powojennej architektury. Ostatecznie we wrześniu 2026 roku Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków podtrzymał decyzję o odmowie wpisania obiektu do rejestru zabytków. W uzasadnieniu zwrócono uwagę na znaczny zakres zmian, jakim budynek poddawano przez kolejne dekady.

Właściciel nieruchomości, Polski Holding Nieruchomości, zamierza wznieść w tym miejscu „Intraco Prime”. Nowy biurowiec będzie miał około 107 metrów wysokości i 23 kondygnacje. Projekt przygotowała pracownia FS&P ARCUS.

Według przedstawionych planów budowa ma rozpocząć się w 2027 roku, a zakończyć w 2030 roku.

Warszawskie centrum wchodzi w kolejną fazę przebudowy

Zmiany dotyczące trzech znanych wieżowców pokazują, że nawet stosunkowo młode budynki w centrum Warszawy nie zawsze są dostosowywane do współczesnych potrzeb poprzez modernizację. Coraz częściej właściciele decydują się na całkowitą wymianę zabudowy.

Nowe biurowce mają zapewniać wyższy standard techniczny, lepszą efektywność energetyczną oraz przestrzenie odpowiadające wymaganiom współczesnych najemców. W przypadku niektórych starszych obiektów osiągnięcie takich parametrów wiązałoby się z kosztownymi i trudnymi przebudowami.

Zmiany mają jednak również wymiar historyczny. „Intraco”, „Ilmet” i „Pekao Tower” reprezentują różne etapy rozwoju warszawskiej architektury. Pierwszy przypomina o inwestycjach z czasów PRL, a dwa pozostałe o przemianach gospodarczych i budowlanych lat 90.

Choć w ich miejscu pojawią się nowe wysokościowce, dotychczasowe budynki pozostaną częścią historii stolicy. Ich rozbiórki oznaczają nie tylko kolejne inwestycje, ale również stopniową zmianę charakterystycznego krajobrazu centrum Warszawy.