Dramat na Modlińskiej 6D. Zamknięcie hali, gaz pieprzowy i walka o władzę

Warszawska hala przy Modlińskiej 6D od miesięcy jest areną głośnego konfliktu między zarządcą a kupcami. Teraz, po decyzji o zamknięciu obiektu, spór wszedł w nową, groźną fazę – z atakami gazem pieprzowym, zarzutami oszustw i bezradnością służb. Kto ma rację? I czy ta patowa sytuacja w ogóle ma rozwiązanie?

W poniedziałek rano otrzymaliśmy wiadomość od zarządcy hali z informacją, że Centrum Handlowe Modlińska 6D zostało zamknięte na mocy decyzji Mazowieckiego Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Powodem mają być liczne naruszenia przepisów przeciwpożarowych, w tym:

• Blokowanie wyjść ewakuacyjnych,
• Zastawianie hydrantów i instalacji gaśniczych,
• Nielegalne podłączenia gazowe i elektryczne,
• Prowizoryczne konstrukcje zwiększające ryzyko pożaru.

W przekazanych nam decyzjach PINB i Państwowej Straży Pożarnej czytamy, że stan hali stwarza bezpośrednie zagrożenie dla życia ludzi.

- Nakazuję przywrócenie poprzedniego sposobu użytkowania, tj. na cele biurowo-usługowe – brzmi decyzja PINB z 28 stycznia 2025 r.

Zarządca vs. kupcy. Kto tu rządzi?

Spółka Mirtan, zarządzająca halą, twierdzi, że kupcy odmawiali podpisania umów i płacenia czynszu, a ich działania uniemożliwiały usunięcie nieprawidłowości.

- Zamknięcie hali to efekt długiego procesu, w którym priorytetem było bezpieczeństwo ludzi. Niestety, część kupców ignorowała zarówno przepisy, jak i ostrzeżenia – mówi Sebastian Bogusz, przedstawiciel Mirtan.

Jednak Chau Thanh Phan, szef kupców, podważa legalność działań zarządcy:

- On oszukuje. Mamy postanowienie sądu z klauzulą wykonalności – nikt nie może nam zabronić wstępu. Firma Mirtan nie jest nawet właścicielem budynku, tylko najemcą do czerwca 2025 - mówi Thanh w rozmowie z Raportem Warszawskim.

Kupcy mobilizują się i pilnują hali. Jak podkreśla przedstawiciel handlarzy - w CH Modlińska 6D mają praktycznie cały swój dorobek życia. Mieszkańcy okolicznych budynków organizują dla nich zbiórkę śpiworów i artykułów pierwszej potrzeby.

Atak gazem pieprzowym i zarzuty wobec policji

5 maja 2025 r. doszło do eskalacji konfliktu. Thanh twierdzi, że został zaatakowany gazem pieprzowym przez „ochroniarzy zarządcy”. Kupcy skarżą się też na bezczynność policji, która – mimo prawomocnego postanowienia sądu – nie reaguje na blokadę hali.

- Mam w ręku postanowienie sądu, a policja udaje, że go nie widzi. Do kogo mam się zwrócić? To jest afera na skalę kraju – dodaje Thanh.

Aktualizacja: Policja wystosowała oficjalny komunikat w sprawie konfliktu. Funkcjonariusze z Komendy Rejonowej na warszawskiej Pradze Północ oraz Oddziału Prewencji Policji mają monitorować sytuację, zapewniając bezpieczeństwo osobom znajdującym się przed i wewnątrz budynku. Policjanci prowadzą również rozmowy z obiema stronami, informując je o możliwości złożenia odpowiedniego zawiadomienia. Centrum Handlowe zostało zamknięte decyzją Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, jednak – jak wynika z relacji stron przedstawionej policji – kwestie prawne związane z sytuacją są bardziej złożone.

- Policjanci dbają o bezpieczeństwo wszystkich osób będących przed oraz w budynku centrum handlowego, rozmawiają z obiema stronami sporu informując o możliwości złożenia stosownego zawiadomienia - pisze Komenda Stołeczna Policji.

Czy hala wróci do handlu?

Spór trwa od miesięcy, a jego finał jest niepewny:

• Zarządca utrzymuje, że zamknięcie to jedyne wyjście ze względu na bezpieczeństwo.
• Kupcy zapowiadają walkę – wzywają komornika i oskarżają Mirtan o oszustwa.

Tymczasem właściciel budynku (firma M-BUD 2) ma podobno zerwać umowę z Mirtanem już w czerwcu 2025. Czy nowy zarządca pozwoli kupcom handlować? Jedno jest pewne - konflikt na Modlińskiej 6D jeszcze się nie skończył.