Nowy plan miejscowy dla Natolina

Rada m.st. Warszawy przyjęła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Natolina na Ursynowie. Na obszarze objętym planem dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami towarzyszącymi, infrastrukturą społeczną oraz terenami zieleni. Występuje tam również zabudowa jednorodzinna.

Plan miejscowy dla Natolina

Nowy plan obejmuje teren o powierzchni około 110 hektarów. Granice obszaru wyznaczają ulice Filipiny Płaskowickiej, Nowoursynowska, Przy Bażantarni oraz Aleja Komisji Edukacji Narodowej.

Dokument wprowadza czytelne zasady zagospodarowania terenu, uwzględnia istniejący układ urbanistyczny oraz skalę zabudowy. Reguluje również kwestie związane z zapewnieniem odpowiedniej liczby miejsc parkingowych.

Inwestycja przy Alei Komisji Edukacji Narodowej i ulicy Jerzego Iwanowa Szajnowicza

Podczas tej samej sesji radni przyjęli uchwałę dotyczącą ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej wraz z inwestycjami towarzyszącymi przy Alei Komisji Edukacji Narodowej oraz ulicy Jerzego Iwanowa Szajnowicza. Postępowanie prowadzone jest na podstawie specustawy mieszkaniowej z 5 lipca 2018 roku. Wnioskodawcą jest spółka Projekt Echo 143.

Obecnie teren inwestycji pozostaje niezagospodarowany po rozbiórce dawnego sklepu wielkopowierzchniowego i charakteryzuje się ubogą szatą przyrodniczą.

Projekt przewiduje budowę dziewięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z nieuciążliwymi usługami, głównie handlowymi, zlokalizowanymi w parterach oraz częściowo w kondygnacjach podziemnych. Zabudowa powstanie na części działki przy Alei Komisji Edukacji Narodowej i ulicy Jerzego Iwanowa Szajnowicza. Planowana wysokość budynków wyniesie od jednej do siedmiu kondygnacji nadziemnych, a jedna dominanta osiągnie jedenaście kondygnacji i maksymalnie 40 metrów wysokości. Zostanie ona zlokalizowana w rejonie ulicy Wąwozowej i Alei Komisji Edukacji Narodowej. Budynki będą wyposażone w garaże podziemne, infrastrukturę techniczną oraz zagospodarowane otoczenie.

Oprócz miejsc parkingowych przeznaczonych dla przyszłych mieszkańców zaplanowano 145 ogólnodostępnych miejsc postojowych w garażu podziemnym. Zostaną one przekazane dzielnicy Ursynów i w przyszłości mogą funkcjonować jako parking Park and Ride.

Miastu przekazane zostaną także dwa lokale usługowe wraz z przypisanymi do nich miejscami parkingowymi, które będą mogły zostać wykorzystane na potrzeby lokalnej społeczności.

W ramach inwestycji towarzyszącej przewidziano przebudowę znacznego odcinka Alei Komisji Edukacji Narodowej wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu. Powstaną ciągi pieszo rowerowe, elementy małej architektury oraz niezbędna infrastruktura techniczna. Zaplanowano budowę ronda, korektę wjazdu na pętlę autobusową oraz uporządkowanie terenu wzdłuż ulicy Wąwozowej.

Projekt zakłada również znaczące zwiększenie udziału terenów zieleni jako ogólnodostępnych, urządzonych przestrzeni wypoczynku i rekreacji.

Plany dla kolejnych dzielnic

Podczas sesji przyjęto także uchwały o przystąpieniu do sporządzenia dwóch planów miejscowych na terenie Pragi Południe oraz Włoch. Trwają również konsultacje i zbieranie uwag do trzech innych projektów planów. Szczegółowe informacje dostępne są na stronie architektura.um.warszawa.pl.