Na Mokotowie powstanie pięć nowych budynków mieszkalnych. Warszawa zgodziła się na projekt „Postępu 2”.

Kolejna część warszawskiego Służewca ma zmienić swój charakter. Przy skrzyżowaniu ulic Postępu i Bokserskiej firma Archicom planuje budowę osiedla „Postępu 2”. W pięciu budynkach znajdą się mieszkania i lokale usługowe, a pomiędzy nimi powstaną przestrzenie dostępne również dla okolicznych mieszkańców. Rada m.st. Warszawy wyraziła zgodę na realizację inwestycji w trybie specustawy mieszkaniowej.

Radni otworzyli drogę do kolejnego etapu inwestycji

15 października 2026 roku Rada m.st. Warszawy przyjęła uchwałę dotyczącą planowanego osiedla przy ul. Postępu 2. Decyzja umożliwia deweloperowi kontynuowanie przygotowań do budowy na działce o powierzchni około 1,3 hektara.

Nieruchomość została kupiona przez Archicom w 2023 roku. Zgodnie z wcześniejszym przeznaczeniem terenu mogłyby tu powstać obiekty biurowe. Inwestor zdecydował się jednak na projekt mieszkaniowy, który ma uzupełnić rozwijającą się w tej części Mokotowa zabudowę.

Warto zaznaczyć, że uchwała rady miasta nie jest jeszcze pozwoleniem na budowę. Rozpoczęcie prac będzie możliwe po zakończeniu kolejnych procedur administracyjnych.

Pięć budynków o różnej wysokości

Koncepcję osiedla „Postępu 2” przygotowała warszawska pracownia WWAA. Projekt przewiduje pięć budynków mieszkalnych połączonych wspólnym garażem podziemnym.

Najwyższy obiekt ma stanąć przy skrzyżowaniu ulic Postępu i Bokserskiej. Zaplanowano tam budynek liczący 12 kondygnacji, który stanie się charakterystycznym punktem tej części ulicy.

Zabudowa wzdłuż ul. Postępu będzie niższa, natomiast w głębi działki przewidziano budynki o bardziej kameralnej skali. Zróżnicowanie wysokości ma zapewnić łagodne przejście między nowym osiedlem a jego otoczeniem.

Osiedle bez ogrodzenia, z usługami i zielonymi dziedzińcami

Jednym z założeń projektu jest otwarcie przestrzeni pomiędzy budynkami na sąsiedztwo. „Postępu 2” nie ma być zamkniętym kompleksem oddzielonym od reszty dzielnicy ogrodzeniem.

W parterach przewidziano lokale, w których będą mogły działać sklepy, punkty gastronomiczne i inne usługi. Mieszkańcy zyskają także dostęp do zielonych dziedzińców, placu zabaw oraz miejsc do odpoczynku.

Plan zagospodarowania uwzględnia stojaki i miejsca postojowe dla rowerów. Deweloper deklaruje ponadto posadzenie 43 nowych drzew i zachowanie około 60 już rosnących na tym terenie. Powierzchnia biologicznie czynna ma stanowić ponad 30 procent obszaru inwestycji.

Zmiany obejmą także ulice i pobliski skwer

Budowa osiedla została powiązana z dodatkowymi przedsięwzięciami, z których mają korzystać nie tylko jego przyszli mieszkańcy.

Archicom zadeklarował udział w przedsięwzięciach dotyczących przebudowy Szkoły Podstawowej nr 191, remontu ul. Postępu oraz finansowania budowy ul. Komputerowej.

Planowana jest także odnowa skweru o powierzchni około 3 tys. mkw. W tej przestrzeni mają pojawić się nowe nasadzenia, miejsca do wypoczynku i rozwiązania sprzyjające rekreacji.

Zmiany w układzie drogowym mają poprawić warunki poruszania się pieszo i rowerem. W rejonie inwestycji przewidziano m.in. modernizację chodników i rozwój infrastruktury rowerowej.

Służewiec stopniowo zmienia swoje oblicze

Przez lata ta część Mokotowa była kojarzona przede wszystkim z dużymi kompleksami biurowymi. Obecnie coraz większą rolę odgrywa tu funkcja mieszkaniowa, której towarzyszy rozwój usług i przestrzeni publicznych.

Projekt „Postępu 2” jest kolejnym przykładem tego kierunku zmian. Archicom prowadzi w sąsiedztwie również inwestycję „Modern Mokotów”.

Deweloper nie podał jeszcze ostatecznej daty rozpoczęcia budowy nowego osiedla. Wcześniej wskazywał, że sama realizacja może potrwać około 22 miesięcy, jednak harmonogram pozostaje uzależniony od uzyskania wymaganych decyzji.