„Szpiegowo” zmieni się w osiedle komunalne. Powstanie 180 mieszkań

Dawny kompleks mieszkalny radzieckich, a później rosyjskich dyplomatów przy ul. Jana III Sobieskiego 100 czeka gruntowna przebudowa. Warszawa wybrała koncepcję zagospodarowania nieruchomości. W odnowionych i nowych budynkach powstanie łącznie 180 mieszkań komunalnych.

Wybrano projekt przebudowy „Szpiegowa”

Konkurs architektoniczno-urbanistyczny dotyczący przyszłości dawnego osiedla dyplomatów wygrała pracownia „JSK Architekci”. Przygotowana przez nią koncepcja zakłada modernizację istniejącego obiektu, który znajduje się pod ochroną konserwatorską, oraz budowę nowego budynku od strony ul. Jana III Sobieskiego.

Nowa zabudowa ma zastąpić obecne obiekty pomocnicze, wśród których znajduje się dawny klub oficerski. Po zakończeniu inwestycji cały kompleks będzie obejmował 180 mieszkań komunalnych. Osiedle zostanie również dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami oraz mieszkańców wymagających szczególnych udogodnień.

Ponad 132 mln zł na inwestycję

Zwycięska pracownia ma zostać zaproszona do negocjacji w sprawie wykonania dokumentacji projektowej. Podpisanie umowy planowane jest najpóźniej do stycznia 2027 roku. Następnymi etapami będą przygotowanie projektu, uzyskanie pozwolenia na budowę i ogłoszenie przetargu na wykonanie robót.

Warszawa zabezpieczyła na realizację przedsięwzięcia ponad 132 mln zł. Dokładny termin rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych nie został jeszcze podany.

Dawne osiedle dyplomatów zostanie otwarte na miasto

Kompleks przy ul. Jana III Sobieskiego 100 ma ponad 7 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Znajduje się w nim ponad 100 mieszkań. W przeszłości mieszkali tam pracownicy ambasady ZSRR, a następnie przedstawiciele Federacji Rosyjskiej i jej przedstawicielstwa handlowego. Na terenie osiedla działały również klub rozrywkowy i hala do koszykówki.

Nieruchomość przez wiele lat pozostawała opuszczona. W styczniu 2025 roku Skarb Państwa przekazał ją Warszawie. Teraz dawne zamknięte osiedle ma zostać przekształcone w przestrzeń służącą mieszkańcom stolicy.

Zwycięską koncepcję można zobaczyć na wystawie

Nagrodzone projekty zagospodarowania „Szpiegowa” są prezentowane na wystawie w „ZODIAKU Warszawskim Pawilonie Architektury” w Pasażu Wiecha. Ekspozycję można oglądać do 2 sierpnia.