Duża inwestycja mieszkaniowa na Ursynowie. W planach także szkoła i teren rekreacyjny.

Na Ursynowie może powstać nowe osiedle z budynkami sięgającymi dziewięciu kondygnacji. Do warszawskiego ratusza trafił wniosek złożony w trybie „Lex Deweloper”. Oprócz mieszkań inwestycja przewiduje budowę szkoły specjalnej, nowej infrastruktury drogowej oraz zagospodarowanie terenu rekreacyjnego.

Planowana zabudowa ma powstać w rejonie ulic Gandhi i Rolnej. Projekt zakłada budynki wielorodzinne o zróżnicowanej wysokości – od trzech do dziewięciu kondygnacji. Na parterach części obiektów przewidziano lokale usługowe i handlowe, natomiast samochody mieszkańców mają znaleźć miejsce w garażach podziemnych.

Pomiędzy budynkami zaplanowano zieleń, miejsca wypoczynku i place zabaw. Obecnie znaczna część terenu przeznaczonego pod inwestycję pozostaje niezagospodarowana.

Nowa szkoła i przebudowa ulicy Rolnej

Projekt nie ogranicza się wyłącznie do zabudowy mieszkaniowej. Inwestor zadeklarował także realizację publicznej szkoły podstawowej specjalnej dla 48 uczniów klas I–VIII. Placówka ma zostać dostosowana do potrzeb dzieci z różnymi rodzajami niepełnosprawności.

Kolejnym elementem inwestycji będzie budowa ulicy Rolnej jako drogi publicznej wraz z niezbędną infrastrukturą. Nowy układ komunikacyjny ma zapewnić obsługę powstającego osiedla i usprawnić poruszanie się po tej części Ursynowa.

„Górka Rogal” ma służyć rekreacji

Zmiany mają objąć również teren określany jako „Górka Rogal”, znajdujący się w pobliżu skrzyżowania ulic Pileckiego i Płaskowickiej. Projekt przewiduje urządzenie tam przestrzeni przeznaczonej do sportu, rekreacji i wypoczynku. Powstać ma również parking.

Inwestycja jest procedowana na podstawie specustawy mieszkaniowej. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje bowiem dla części nieruchomości przede wszystkim funkcje oświatowe. Realizacja osiedla będzie więc uzależniona od przeprowadzenia odpowiedniej procedury i uzyskania zgody władz Warszawy.

Wniosek złożony 8 września 2026 roku rozpoczął formalne postępowanie dotyczące planowanej inwestycji.