„Upper One” osiągnął docelową wysokość. 131,5-metrowa wieża zmienia panoramę centrum Warszawy.

Budowa kompleksu „Upper One” przy al. Jana Pawła II 23 wkroczyła w kolejny etap. Zarówno 131,5-metrowy biurowiec, jak i sąsiedni 55-metrowy hotel osiągnęły już docelową wysokość. Teraz prace koncentrują się na elewacjach, instalacjach i wykańczaniu wnętrz. Oddanie inwestycji zaplanowano na 2027 rok.

„Upper One” powstaje w ścisłym centrum Warszawy w miejscu dawnego budynku „Atrium International”. Inwestorem jest „STRABAG Real Estate”, natomiast za realizację obu części kompleksu odpowiada „STRABAG”.

Wieża będzie miała 34 kondygnacje

Głównym elementem inwestycji jest 34-kondygnacyjny biurowiec o wysokości 131,5 metra. Obok niego powstaje 17-kondygnacyjny, 55-metrowy hotel, który będzie działał pod marką „The Cloud One Hotel”. Zaplanowano w nim 362 pokoje.

Łączna powierzchnia części biurowej wyniesie około 36 tys. m². Jednym z charakterystycznych rozwiązań będą windy typu double deck, w tym pięć panoramicznych. Mają one współpracować z inteligentnym systemem zarządzania analizującym natężenie ruchu wewnątrz budynku.

Budowa wchodzi w etap wykończeniowy

Po osiągnięciu docelowej wysokości główny ciężar prac przenosi się na montaż elewacji i wykonanie pokryć dachowych. Równolegle prowadzone są roboty instalacyjne i wykończeniowe.

W części biurowej wykorzystano dotychczas ponad 17,2 tys. m³ betonu oraz ponad 2,1 tys. ton stali zbrojeniowej. Przy budowie hotelu zużyto z kolei ponad 6,2 tys. m³ betonu i blisko 700 ton stali. Montaż jego elewacji jest już częściowo zaawansowany.

Projekt z naciskiem na rozwiązania ekologiczne

Inwestor podkreśla również środowiskowy aspekt przedsięwzięcia. Podczas rozbiórki wcześniejszego obiektu 95 proc. odpadów budowlanych przeznaczono do recyklingu lub ponownego wykorzystania.

Biurowiec uzyskał już precertyfikację „LEED Platinum”. Ma również ubiegać się o certyfikat „WELL” oraz oznaczenie „Obiekt bez barier” Fundacji Integracja.

Za projekt części biurowej odpowiada „Medusa Group”, która wspólnie z austriackim „MHM Architects” opracowała również koncepcję hotelu. Zakończenie całej inwestycji „Upper One” przewidziano na 2027 rok.