Trzy nowe biurowce w centrum Warszawy. Echo rozwija „Towarowa22” i planuje wieżowiec przy Grzybowskiej.

Warszawski rynek biurowy czekają kolejne duże inwestycje. Grupa Echo przygotowuje trzy nowe obiekty w ścisłym centrum stolicy. Dwa z nich powstaną w ramach kompleksu „Towarowa22”, a trzeci – wysokościowiec – planowany jest przy ul. Grzybowskiej 53.

Kolejne etapy „Towarowa22”

Jednym z głównych kierunków rozwoju dewelopera pozostaje wielofunkcyjny projekt „Towarowa22”. Grupa zapowiada w jego ramach realizację dwóch kolejnych budynków biurowych.

Kompleks powstaje na terenie dawnego Domu Towarowego „Jupiter” na Woli. Łączy funkcje biurowe, mieszkaniowe, handlowe i usługowe, a kolejne etapy mają stopniowo uzupełniać zabudowę tej części centrum Warszawy.

Pierwszym ukończonym biurowcem projektu jest „Office House”. Deweloper rozwija już następne części założenia.

Wieżowiec przy Grzybowskiej 53

Trzecia zapowiadana inwestycja ma powstać przy ul. Grzybowskiej 53. W tym miejscu Grupa Echo planuje budowę wysokościowca biurowego.

Nowy obiekt dołączy do intensywnie rozwijającego się biznesowego centrum Woli, gdzie w ostatnich latach powstało wiele nowych biurowców i kompleksów wielofunkcyjnych.

Na razie deweloper nie przedstawił szczegółowego harmonogramu realizacji ani pełnych parametrów planowanego wieżowca.

PwC wynajmie blisko 20 tys. mkw.

O zainteresowaniu powierzchniami biurowymi w centralnych lokalizacjach ma świadczyć duża umowa zawarta w ramach „Towarowa22”. PwC zdecydowało się na wynajem niemal 20 tys. mkw. w powstającym „AFI Tower”.

W pierwszym półroczu 2026 roku Grupa Echo wynajęła łącznie około 54 tys. mkw. powierzchni biurowej w największych polskich miastach. Trwają także rozmowy dotyczące kolejnych około 17 tys. mkw.

Kapitał na nowe inwestycje

Rozbudowę warszawskiego portfela umożliwiają m.in. środki pozyskane z dużych transakcji przeprowadzonych przez grupę. W pierwszej połowie roku sprzedano część portfela „Resi4Rent” za około 2,4 mld zł, a dwa budynki kompleksu „Brain Park” w Krakowie za 74,3 mln euro.

Według dewelopera pozyskany kapitał ma służyć zarówno ograniczaniu zadłużenia, jak i uruchamianiu kolejnych projektów, przede wszystkim w centralnych częściach Warszawy.

Deweloper stawia również na mieszkania i akademiki

Biurowce nie są jedynym kierunkiem rozwoju grupy. W Warszawie powstają również dwa prywatne akademiki „StudentSpace”, które łącznie zaoferują 1095 miejsc. Pierwszych 500 ma być dostępnych dla studentów od października 2026 roku.

Grupa rozwija jednocześnie projekty mieszkaniowe i lokale na wynajem. W pierwszej połowie 2026 roku Archicom sprzedał 1320 mieszkań w największych polskich miastach, o 14 proc. więcej niż rok wcześniej.