Warszawa przyjęła nowy program mieszkaniowy. Do 2032 roku ma być przygotowanych 17 tys. lokali.

Warszawscy radni przyjęli „Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem m.st. Warszawy” na lata 2026–2032. Dokument wyznacza kierunki miejskiej polityki lokalowej na najbliższe lata. W planach są nowe mieszkania społeczne, remonty pustostanów, modernizacje budynków oraz dalsza poprawa stanu technicznego miejskiego zasobu. Łącznie do końca 2032 roku do pomocy mieszkaniowej ma zostać przygotowanych około 17 tys. lokali.

Trzy główne kierunki działań

Nowy program obejmuje zarówno mieszkania komunalne, jak i lokale znajdujące się w zasobach miejskich Towarzystw Budownictwa Społecznego. Władze Warszawy chcą skoncentrować działania na poprawie stanu technicznego istniejących budynków, zwiększaniu liczby mieszkań przeznaczonych na wynajem oraz efektywniejszym gospodarowaniu miejskim zasobem mieszkaniowym.

Dokument reguluje również m.in. kwestie remontów i modernizacji, polityki czynszowej oraz gospodarowania lokalami. Zakłada utrzymanie liczby mieszkań komunalnych, rozwój budownictwa społecznego i ograniczenie sprzedaży lokali należących do miasta.

Remonty budynków i pustostanów

Jednym z najważniejszych zadań będzie dalsza poprawa stanu technicznego warszawskich budynków mieszkalnych. Do 2032 roku udział obiektów ocenianych jako będące w bardzo dobrym, dobrym lub zadowalającym stanie ma wzrosnąć z obecnych 38 do 46 proc.

Miasto planuje także modernizację 70 budynków, obejmujących około 900 mieszkań, oraz termomodernizację kolejnych 80 obiektów. Duża część programu będzie związana również z przywracaniem do użytkowania pustostanów. W ciągu siedmiu lat zaplanowano remont około 12,6 tys. takich lokali.

Tysiące nowych mieszkań społecznych

Warszawa chce równocześnie rozwijać nowe budownictwo społeczne. Program przewiduje realizację około 5,5 tys. mieszkań, z czego niemal 3,5 tys. ma zostać ukończonych do końca 2032 roku.

Nowe inwestycje mają być kierowane do mieszkańców o różnych poziomach dochodów. Miasto zamierza przy tym korzystać również z dostępnych zewnętrznych źródeł finansowania.

W efekcie realizacji wszystkich działań – nowych inwestycji oraz remontów istniejących lokali – do końca programu około 17 tys. mieszkań ma zostać przygotowanych do udzielania pomocy mieszkaniowej.

Warszawa chce poprawić standard miejskich mieszkań

W ostatnich latach stan części miejskiego zasobu mieszkaniowego już się poprawił. W latach 2016–2025 liczba budynków ocenianych jako znajdujące się w dobrym stanie wzrosła ze 121 do 225. W latach 2020–2024 zmodernizowano 22 budynki i wyremontowano około 8 tys. mieszkań. W 38 budynkach pojawiły się także windy.

Nowy „Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem m.st. Warszawy” będzie obowiązywał do końca 2032 roku. Koszt realizacji zapisanych w nim działań oszacowano na blisko 14 mld zł.