Ceny mieszkań wzrosły nawet czterokrotnie. Ile musi pracować mieszkaniec Warszawy, aby zarobić na metr kwadratowy?

- 8 lat. Wróćmy do IV kw. 2016 r. i przyjrzyjmy się ówczesnym cenom z #Warszawa (nowy metraż). Co ciekawe, pod koniec 2016 r. to nie Śródmieście było najdroższe. Co interesującego jeszcze widzicie? (…) – napisał na portalu „X” Andrzej Prajsnar, analityk i dziennikarz ekonomiczny. 

Załączył zdjęcie tabeli z podsumowaniem cen metra kwadratowego mieszkań w rozbiciu na dzielnice w Warszawie w perspektywie 8 lat. Zestawienie zostało przygotowane na podstawie danych portalu Rynekpierwotny.pl. Porównane zostały dane z IV kwartału 2016 r., IV kwartału 2020 r. oraz III kwartału br.

Ceny biją rekordy szczególnie w Śródmieściu. W IV kwartale 2020 r. cena za metr kwadratowy wynosiła 16 616 zł, podczas gdy obecnie wynosi 41 187 zł. Oznacza to 2,5-krotny wzrost w przeciągu czterech lat. W 2016 r. wynosiła ona 9 717 zł, co oznacza 4,2-krotny wzrost w przeciągu ośmiu lat. 

W 2016 r. najdroższą dzielnicą była… Praga Północ, gdzie za metr kwadratowy trzeba było zapłacić 10 103 zł. W 2020 r. i 2024 r. najdroższe było już Śródmieście.

Na drugim miejscu najdroższych dzielnic jest obecnie Wola z ceną 27 245 za m2. Na trzecim miejscu plasuje się Żoliborz z ceną 25 749 zł. W 2016 r. było to odpowiednio: Praga Północ, Śródmieście, Ochota. W 2020 r. – Śródmieście, Ochota, Wola. 

Niegdyś topowy Wilanów wcale nie jest już jedną z najdroższych dzielnic. Cena za metr kwadratowy wynosi tam 19 108 zł. Wyprzedzają go Bielany, Mokotów, Ochota, Śródmieście, Ursynów, Wola i Żoliborz. 

Najtaniej jest w Wesołej. Nawet jednak i tam cena za metr kwadratowy wzrosła znacznie na przestrzeni lat. W 2016 r. wynosiła 5 935 zł, następnie w 2020 r. 7 425 zł, by obecnie wynieść 13 207 zł. Oznacza to 2,2 krotny wzrost w ciągu 8 lat.

Tabela pokazuje też zmiany w skali całego miasta. W 2016 r. cena wyniosła 7 595 zł, cztery lata później – 10 495 zł, by obecnie sięgnąć  17 807 zł. Oznacza to 2,3 -krotny wzrost na przestrzeni ośmiu lat. 

Czy warszawiaka stać na mieszkanie?

Jak wynika z Raportu o Stanie Miasta za 2023 r. przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie w sektorze przedsiębiorstw w 2023 r. wynosiło 9 022 zł. Jest to wzrost o 11,3 proc. w stosunku do 2022 r. 

Oznacza to, że przeciętnie zarabiający mieszkaniec stolicy musi pracować 4,5 miesiąca, nie ponosząc żadnych wydatków, aby zarobić na metr kwadratowy mieszkania w Śródmieściu.