Przebudowa Szpiegowa coraz bliżej. Co powstanie w porosyjskim budynku przy Sobieskiego?

Po latach administracyjnych problemów i niepewności kolejna pozytywna zmiana na Sobieskiego 100. Na zapytanie ofertowe Zarządu Mienia odpowiedziały dwie firmy. Kontrakt na organizację konkursu realizacyjnego trafił do pracowni A2P2 architecture & planning z Gdańska. Od kilku miesięcy architekci i planiści przygotowywali wszelkie formalności związane z organizacją konkursu.

- Konkurs ruszy jeszcze w tym roku. Najprawdopodobniej w przeciągu około miesiąca [początek listopada]. Czekamy jeszcze na ostateczne decyzje i uwagi zamawiającego - potwierdza Monika Arczyńska z firmy A2P2. To pierwszy, namacalny sygnał, że sprawy nabierają tempa od przejęcia nieruchomości od Skarbu Państwa na początku tego roku. 

Zazwyczaj całe postępowanie konkursowe trwa od 3 do 6 miesięcy, zależnie od skali projektu. O ile wszystko pójdzie zgodnie z planem, to jeszcze w pierwszej połowie przyszłego roku poznamy koncepcję nowego miejskiego bloku liczącego 159 mieszkań komunalnych.

Od rosyjskiej placówki do miejskich mieszkań

Kompleks przy Sobieskiego 100, potocznie nazywany Szpiegowem, to spuścizna lat 70. Budynek liczący od 4 do 11 pięter, ułożonych tarasowo, przez dekady służył Rosjanom. Polska przejęła go dopiero w kwietniu 2022 roku, krótko po rozpoczęciu rosyjskiej inwazji na Ukrainę. Później rozpoczęła się batalia o przekazanie go miastu, która nabrała tempa dopiero po zmianie rządu.

Stan, w jakim Warszawa odzyskała nieruchomość, był fatalny. Wnętrza pełne były śmieci, starych rosyjskich mebli, odpadającego tynku i śladów wandalizmu. Mimo to ekspertyzy wykazały, że budynek nadaje się do remontu. Jego nowym przeznaczeniem mają być mieszkania komunalne, docelowo dla osób wykonujących zawody społecznie użyteczne, jak nauczyciele czy policjanci.

132 miliony złotych na przemianę do 2029 roku

Budżet stolicy na lata 2025-2029 przewiduje na tę inwestycję łącznie 132,3 mln zł. Pieniądze te, pochodzące z tzw. ustawy oszczędnościowej, radni przyznali już w marcu. Środki mają posłużyć nie tylko na modernizację istniejącego gmachu i budowę nowego, ale także na kompleksowe zagospodarowanie terenu wokół Sobieskiego 100.

 - Docelowo, powstanie 159 mieszkań komunalnych. Termin zakończenia inwestycji zaplanowano w 2029 r.; łączne środki zaplanowane na ten cel w latach 2025-2029 wynoszą 132,3 mln zł - czytamy w założeniach do projektu budżetu m.st. Warszawy na rok 2026.

Planowane są również inwestycje proekologiczne: termomodernizacja, program wymiany wysokoemisyjnych źródeł ogrzewania i podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej. To ambitny plan, który ma zakończyć się w 2029 roku, przekształcając ponury kompleks w przyjazną, energetycznie efektywną dzielnicę.